几大区域整体房价来说，园区和姑苏区整体均价最高，整体均价在35万4万左右，且园区已改善型大平层为主，总价也比较高，姑苏区则因为土地拍卖比较少，在售项目也比较少，多为别墅或洋房项目新区的狮山板块作为苏州的金。

目前苏州整体的新房均价在22万左右，相比去年同期的2万出头，差不多一年涨了快两千块钱新房均价较高的是工业园区，均价在45万左右，而且目前没有新房在卖姑苏区新房均价差不多4万出头，仅有三套新房高新区新房。

7月1号开始可以买，大市范围内都行要看什么地方了，我估计相城要涨得比较多了其他地方小张具体看位置，配套设施已经齐全的小幅涨，配套设施在逐步完善的，涨得比较多不过可能园区会小跌，不过不会幅度太大，时间。

现在苏州市是围绕姑苏区四周的一核四城的发展规划，现在中心的姑苏区的整体价格大概是在3w35w工业园区的整体价格是在35w左右，西边高新区大概价位是18w25w之间，北边相城区是2w左右，南边吴中区，吴江区的整体价。

整个社会发展正常的话，苏州房价未来五年至少应该会有50%的升幅从经济发达程度和社会工资水平来看，目前苏州房价并不算太高，只在1万出头一点，与国内其他大中城市相比，苏州房价也一直相对平稳相信即使经济遇到困难，苏州。

苏州房地产市场健康稳定，房价仍有上涨空间就目前来看苏州的常住人口基数大且稳定持续增长外来人口持续增长，高净值人才增加，新房需求数量很大，2014年到2018年，商品房批准上市套数面积均呈现逐年下降趋势，尤以市区商品房。

2010年经济企稳回升，需求逐渐释放，房价大幅调整的空间被基本封死，房价将会是先抑后扬。

尹山湖目前房价在2万53万6左右东边的甪直均价1万5左右吴江太湖新城主要是苏州湾，打造属于吴江的CBD，目前均价在2万以上吴江运东主要是修了东环南沿线高架，缩短了通达园区的时间，所以园区客群首选吴江运东板块。

就5个半车坊部分并入园区，部分并入角直乡镇来说，应该还是车坊的房价最低，其次是胜浦，再下来跨塘斜塘差不多跨塘的高浜区域可能比青剑湖要贵些，最贵的是娄葑大概如此吧中心地带的湖东和湖西，是湖东便宜。

元平，环比3月上涨062%，同比去年同期上涨2276%最近一年中，11个月房价上涨，1个月房价下跌二娄葑二手房住宅4月最贵的小区均价超过。

左右，但是整个园区以中环东线为界限，东边房价高且一房难求，西边价格相对要低，但是是工业集中区，居住环境相对要差点这就是苏州的整体房价情况。

如果是刚需，有合适的就出手好了房价长远来看苏州是不会跌的其实买二手房不如好好找个新房，二手房也不便宜。

08年的房产将在稳定中逐步上升，但上升趋势有所减缓，08年5月份左右和10月份左右将各有一次上涨，至07年底国家政策的打击部分地区房价有所回落，但也有部分地区房价并未下降，只是出现了下降的假象，同房价下降的比例来说只是交易。

我感觉，苏州房价总体来说不会跌，涨的可能性很大，因为苏州现在属于园林式城市，发展潜力较大，另外最重要的原因就是，一些大城市，北京，上海，等房价已经叫人接受不了了，所以可能会选择苏州，还有故意炒房的，原因很多。

不存在，房价只会升不会跌园区更贵。