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珠海九洲保利天和，保利天字系产品的塔尖之作！作为广东省珠海市金湾区百亿神盘，肩扛珠海大旗，雄傲大湾区9城！九洲保利天和是港珠澳大桥上唯①高尔夫大城，以136万方中国十佳球场内果岭资产雄踞珠海高新区块中心，是开发商花巨资12亿打造的国际赛事球场，目前片区低价高达2万/平米，在大湾区前三城市房价已经进入5万+，珠海进入3万+的时代，九洲保利天和目前火热发售81-173平方米二居-四居“观汀”环景高层新房，价笋房优，入手正是时候！

一、 珠海九洲保利天和楼盘项目——基础数据

占地面积：236万㎡

建面100万㎡ 容积率3.5

房价价格均价： 26000元-28000元/平方米

洋房户型：三期高层81-173㎡二至四房

基本规划：11栋高层，共1721套

装修状况：精装

产权年限：70年

绿化率：70%

车位比：三期高层，2053个车位，1:1.19

物 业 费 ：高层：3元/㎡/月；别墅：6.5元/㎡/

项目特色：生态宜居 山海景 投资地产 品牌地产 花园洋房

展开全文

交房时间：暂无数据

物业公司：保利物业

装修状况：毛坯交付

开盘时间：暂无资料

售楼处地址：金湾区西部中心城区机场东路（省道S272）西侧

项目位置：西部中心城区机场东路省道S272西侧，毗邻金湾二号闸

二、 珠海九洲保利天和楼盘项目——开发商（保利、九洲）

1. 保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司，2020年《福布斯》世界排名第172位。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

公司拥有不动产全业态的开发经验，除住宅、商务写字楼外，在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，形成了自主品牌体系与标杆产品。

2. 九洲控股集团，珠海市市属国有企业，大型战略管控投资型集团,业务涵盖广，产业链齐全，深耕高端服务业的完美旅居产业链缔造者，控股珠海唯①在香港上市的红筹股——珠海控股投资集团有限公司(HK0908)。截至2019年底，企业总资产达到222.12亿元，净资产62.10亿元；业务范围覆盖香港、澳门、台湾、印尼、北京、珠海、深圳、长沙、三亚、郑州、天津、台州等地，涵盖海上客运、陆上客运、港站管理、酒店服务、旅游地产、城市公用、主题景点、旅游观光、高尔夫、赛车运动、帆船等体育赛事、商贸服务、金融投资、能源公用等领域；拥有许多中国“之最”、中国品牌，主要包括：高速客运船队、水路口岸客运站、休闲度假型五星酒店、以“公益+旅游”开发模式的无居民海岛——三角岛项目、国际标准赛车场、高尔夫球场等。直接或间接控股、参股、托管的企业100家，实体运作企业24家。投资规模位列中国旅游投资百强，广东省第三位。2018年被国家体育总局经济司评为“国家体育产业示范单位”。

三、 珠海九洲保利天和楼盘项目——区位

1. 九洲保利天和楼盘项目所在的珠海，是世界的珠海，唯①的珠海，坐落无数全国升值世界闻名的建筑与设计：全国唯①的海上歌剧院——日月贝，世界海洋主题公园——珠海长隆，全国唯①的世界航天空展，全国第①座方程式标准国际赛车道——珠海国际赛车道，扎哈建筑事务所执笔、又一世界性地标——航空新城艺术中心。

珠海——唯①连续5年获得最幸福城市殊荣，世界跨海大桥——港珠澳大桥，海的这端便是珠海，是大陆唯①与香港澳门路桥相连的城市。

2. 同时，特区、自贸区、大湾区这三大国家战略加持的世界名片,珠海——唯①与深圳同台的世界名片，拥有最长海岸线、最多岛屿的城市，连续4年蝉联全国十大宜居城市榜首。

3. 珠海城市新中心——航空新城，与横琴相连，左右世界繁华，珠海城区西拓、产业西进的主阵地和首发片区，亦是琴澳一体化辐射带动整个珠海的发展主轴，将是珠海城市发展的新一极。

四、六大中心、三大场馆簇拥——世界在此，未来在此

① 国际商务中心：国际标准写字楼群，五星酒店及高端商业环绕。

② 市民艺术中心：由国际著名建筑事务所ZahaHadid（扎哈·哈迪德）设计，将以水上曲线艺术建筑称著世界，建筑面积是日月贝的三倍之大，建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等，建成后将成为珠海新地标。

③ 产业服务中心：已成为航空新城城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台。

④ 公共文化中心：已建成珠海最大图书馆、档案馆及各类文化配套，成为珠海网红打卡之地。

⑤ 奥体中心（暂定名）：用地面积约30.7万㎡，计划建设成为西部城区市级体育中心。

⑥ 青少年妇女儿童服务中心：计划选址在奥体中心（暂定名）内，投资将超30亿。

⑦ 12个行业龙头争相抢驻，已有约270家高新企业落户本区域，航空新城已成功引入中南加华总部大厦、迈科科技大厦、毛林惠丰酒店、郭氏集团总部等12个优质龙头企业；中航通飞、汤臣倍健和银隆等行业龙头抢驻航空城，约270家高新企业落户。

五、珠海九洲保利天和楼盘项目——交通

1. 千亿级别海陆空立体交通网络，海、陆、空、轨、桥五维立体交通，环抱深港澳鼎立大湾区，高速15分钟直达横琴，20分钟直抵金湾机场，30分钟穿梭珠海全城、澳门、1小时直通香港。

2. 已建金湾高尔夫主入口道路并连接西湖公园入口。

3. 港珠澳大桥金湾落脚点—0mins，港珠澳贯通，落脚即出发。

4. 金海大桥（通横琴）—5mins通车后将进一步缩短航空新城与横琴通勤时间。

5. 珠海大桥（通市区）—10mins直达珠海市区，生活更多选择。

6. 珠海机场—机场东路（省道S272），15mins可达，继广州白云机场和深圳宝安机场之后的省内第三大机场，将升级打造成为复合型的国际机场。

7. 洪鹤大桥：港珠澳大桥的西延线，与横琴直连，项目位于洪鹤大桥落脚点，15分钟到达横琴，30分钟直达港澳。

8. 地铁1号线：总投资210亿，从九州港站至金湾枢纽西站，连接老中心与新中心，串联机场和港口。

9. 广珠城轨机场延长线：一期为珠海站-长隆站，二期为长隆站-珠海机场站，总长为39.47km，建成后将进一步拉动航空新城与横琴、澳门的承接。

10. 广佛江珠城轨：途经广州、佛山、江门、珠海四城，是珠三角轨道交通同城化规划广珠交通走廊的重要组成部分，建成后金湾可直达广州珠江新城，小区居民随时畅行大湾区。

11. 途径公交车： 201路 、207路、 207夜班、 504路二号闸站下车。

六、珠海九洲保利天和楼盘项目——建筑与设计

1. 社区设计

① 四景环抱，270度景观加持

北瞰——136万方金湾高尔夫

南瞰——276万方金湖湿地公园

东毗邻——高尔夫练习场

内部——约390米皇家中轴园林，中央景观大花园

② 整体建筑，全新一期升级面世

轻奢住宅标杆产品系列，引领极致生活！

一步一景观，全龄化园林，打造舒适园居

主入口大门非常气派，人入口与车入口分开，更加安全和安静！

楼层层高3-3.15米，高层价格别墅体验

地下大堂5米高，打造酒店式地下大堂入户

③ 新房精装修质量：三期精装经过全新设计，打造新生代品味生活

国际化调性，以轻盈时尚的设计手法，营造清爽百搭的现代居家风格

高级知名大品牌，房子质量无忧！

【观璟4栋户型鉴赏】

天际超高层 地标级观景台33层以上无遮挡

坐拥三景 尽览山湖海果岭风景大片

俯瞰万境 “会当凌绝顶，一览众山小”

【81㎡爆款小户型】度假、养老、投资首要选择

面面景观，小户型大排场

最抢手限量版，4%小户型，一推必爆

5.8米超大景观阳台，一线高尔夫视野

空间利用率高，过道不浪费面积

5.8m宽厅+12平主卧+270°瞰景飘窗

【104㎡实用三房】三代同堂更添舒适

主卧套间：主卧独立卫浴+衣帽间 私密尊贵

5.4米双景阳台：南瞰湖景高尔夫

舒适实用：三代同堂互不干扰，私密性强

空间利用率高：无过道面积浪费，节省空间

【104㎡展示板房】

【2/3 栋户型鉴赏】

面积段：98-135-140㎡三至四房

中轴之王：唯①中轴楼王，最好的位置

景观之王：坐享湖景+高尔夫双景观 视野

【98㎡爆款三房】小户型湖景三房

5.4米景观阳台，南瞰256万㎡金湖湿地公园

保利经典三房，户型方正，空间利用率高

功能分区明显，最抢手小户型

【135㎡实用四房】南北对流 通透全景

南北大尺度双阳台，通风采光一级棒

全南朝向，3.9米客厅开间，大气舒适

北瞰一线高尔夫全景，无遮挡视野

南北对流 功能实用 性价比最高

【140㎡墅级四房】改善首选，空中别墅

7.3米超大阳台，高尔夫+湖景双重景观

经典四房设计，超高实用率，动静分区

东南向，空间感强，利用率高，舒适度最高

巨幕阳台 环境舒适度高 改善首选

【楼王9/10栋户型鉴赏】

面积：139-173㎡四房

正中270度湖景，3.15米墅级层高

唯①T型楼王产品，上流人士必有一套

【装修效果图鉴赏】

三期精装经过全新设计，打造新生代品味生活

国际化调性，以轻盈时尚的设计手法，营造清爽百搭的现代居家风格

高级知名大品牌，质量无忧！

七、珠海九洲保利天和楼盘项目——周边配套

行政配套：华发商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心。

商业：华发商都、宝龙城购物广场、万豪酒店、北京惠丰毛林酒店、鹏瑞五星酒店、宝龙五星酒店等。

教育：7幼儿园 5小学 3中学 2大学，珠海贵族学校容闳学校首进金湾！

医疗：吉大珠海医院（三甲）、广东省人民医院（三甲）、金湾医院红旗医院、三灶医院。

休闲：金湖湿地公园、金山公园、16公里海岸线、情侣路、中心湖公园。

银行/ATM：建设银行金湾支行、工商银行金湾支行、农业银行三灶营业部。

综合以上内容，保利二十八年筑城经验，已圆满抵达——九洲保利天和，是站在巨人的肩膀上：航空新城，打造的千亿城市配套，项目规划有皇家观轴线，全景大花园景观节点，营造交互生活社区。住宅采用了简洁现代的立面风格，通过简约与精致的处理手法，将阳光、植物、水等滨海生活元素融入一呼一吸中。社区在金湾城区中打造精致住宅产品，以多种户型选择来适应不同居住要求人群，创新极简美宅灵动空间，轻奢活泛，给心灵一片自留地。此外，以滨海生态集“绿色、生态、休闲、养生、度假、娱乐”于一体的南中国值得期待的国际高尔夫社区，是湾区城市万里挑一的：健康养生新典范，旅游度假新标杆项目楼盘！

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