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2017年5月，由香港建筑摄影师Edmon Leong拍摄的一组北京朝阳公园广场的近照，在建筑学界引来热议。这座外形酷似中国山水画的作品，脱胎于国内知名建筑师马岩松的“山水城市”理念，它的出现重新开启了那个老生常淡的话题：建筑和风景该怎样和谐共生？

其实早在1990年，科学家钱学森就给出过答案：立意要尊重生态环境，追求山环水绕的境界。划重点，“立意尊重环境”。纵观全球的豪宅，就这点而言，少有比Hillview社区做得更好。Hillview，直译过来就是“山景”，它起源于新加坡某区域的地名，后逐渐作为设计理念被运用于建筑产品中。经典案例如美国的比弗利山庄，新加坡的Hillview Peak等。

Hillview的逻辑是，产品与城市的距离要近，便利的交通是Hillview社区区别于普通山地别墅的重要标准，另外Hillview格外强调借景，强调室内采光、景观与户外空间。

在杭州，由于城市本身山水资源丰富的缘故，有很多景观风景优越的社区，然而不幸的是，在规划中，开发商往往会为了利润最大化而去牺牲与景观的和谐共融。还有多少美景能被浪费？想到这，有人坐不住了。

2017年11月8日，绿城拿下小和山地块，在随后的产品规划中，绿城借鉴了Hillview产品的设计理念，充分尊重了地块的特性，在小区的北向牺牲了一定的货值，继而打开了一个豁口，从而实现了“山-园区-城市”的一脉贯通，将陶渊明笔下的“采菊东篱下、悠然见南山”的景象带入了现实生活。在建筑和风景之间，开辟了一条和谐共生的新样板。

新加坡的Hillview Peak

项目概况

楼盘案名

展开全文

绿城·和庐

地理位置

杭州小和山留和路

主力户型

中式合院主力面积200㎡，高层公寓面积约95-135㎡

开盘时间

待定（生活体验馆8月开放）

开盘价格

待定

特性卖点

两山相望，杭州罕见的“Hillview”园区

相比于绿城其他项目，和庐在环境上有着天然的优势。南面的午潮山，和北面约70米高的缓山，造就了项目两山相望的独特环境。正是基于这种独特的地块特性，和庐一改“北高层，南低密 ”传统布局，而是去掉北面一幢高层，从而形成了一个豁口，将山景迎入整个社区。项目在规划上引入了起源于新加坡的Hillview设计理念，所谓的Hillview，核心要义是将自然和都市很好的融合，这种产品通常有好的公共景观、宽景视野及良好的采光条件，和庐也是杭州为数不多的真正意义上的“Hillview”园区。

午潮山森林公园

三层合院设计，增加山景视野

“借景”是Hillview社区比较显著的特征，通过对建筑的独到设计，使自然景的优势能够充分发挥。基于这一点，和庐的合院打造上，有别于传统绿城合院的两层设计，做了迭代的三层型制，并带有露台。进可文艺，退可居家，在露台上种花、泡茶、休憩、撸串、观光都是不错的选择。此外，这样一来，房屋面山的视野就被拉大了，“采菊东篱下、悠然见南山”的景象不再是一句空话。而且，绿城非常人性化的为三层合院配置了电梯。值得一提的是，和庐的中式合院其主力面积为200㎡，在近几年绿城的合院类产品中，这一面积段并不多见，因而它的出现刚好补齐了这块空白。

和庐中式合院效果图

时隔4年，小和山终有高层供应

一直以来，小和山主打的都是排屋、别墅等低密类产品，区域在高层供应这块存在严重短缺，自2014年白马山庄高层清盘后，小和山已有近4年没有成规模的高层供应了。和庐的出现，恰好弥补了这一遗憾，项目的高层公寓将规划为95-135方，就面积来看，并不算很大，对于承价能力有限，但又希望能买到绿城房子的刚需购房者来说，是很好的机会。

和庐高层公寓效果图

千万级总价，能买到的最近的绿城合院

就中式合院的营造能力而论，绿城肯定是处在第一梯队的。从苏州桃花源，到江南里，再到桃李春风，绿城合院创造了一个又一个的销售奇迹。而纵观目前绿城以往的中式合院项目，不是区位过于偏僻，就是价格高不可攀，你很难找到一个价格和区位较为适中的，而和庐恰好填补了这个空缺。据了解项目的总价可能在1500万以下，是杭州这个价位段，能买到的距市中心最近的绿城合院。项目东向可达天目山路、西溪路，距地铁3号线约800米，交通十分便利。

和庐中式合院效果图

周边扫描

距地铁3号线小和山站（规划）约800米。

地铁

学区

小和山传统高教园区，这里有浙江工业大学、浙江科技学院等高校，3公里范围内有闲林中心小学、闲林中学、杭州外国语学校等。

邻近西田城邻里中心、嘉凯城购物商城（在建），闲林老街（新建，涵盖传统综合商业、闲林文化博物馆、新中式邻水特色商业街），距西溪印象城7.5公里。

商业

房价

周边的小区像绿野春天、泊林漫谷、白马山庄，目前的二手房公寓售价在25000元/㎡左右，排屋40000元/㎡左右。

由于多年未有土地出让，小和山范围内目前几无供应，在售的西溪十九府、绿野和山墅等，所余房源也不多。

供应

网友辣评

Hz456

去项目西溪诚园的展示中心看过，合院的主力面积是200平米，不夸张的说一句，这个面积段放在小和山绝对是无敌的，现在小和山在卖的二手别墅、排屋，动不动就三四百平米，太大了，过时了。差不多的总价，我干嘛不去买和庐，产品更好，品牌更好。

马路杀手

还是绿城会玩，本来我听到高层+合院的规划，心里还咯噔了一下，觉得不会又是外面一圈高层，里面一圈合院的设计吧？看过规划，发现绿城在北面开了口子，这样一来，合院和高层就都可以看到北面的山景了，绝对是双赢的设计，为绿城点个赞。

星辰

期待！小和山终于要有个像样点的低密产品了。老实说，小和山有些排屋的设计真是反人类，同层都要走楼梯。绿城这个合院，光是带电梯这点，就能秒杀一大片了。

作者 | 浙江在线记者 盛哲徽

编辑 | 叶露

监制 | 吾维