通过此前住建部部长王蒙徽的对楼市调控政策的表态，特别是“促进房地产市场平稳健康发展”这13个字可以看出，2021年房价的走势大概率还是以稳定为主，并且调控政策依旧不会放松“房子是用来住的，不是用来炒的”，楼市在这种。

在2021年，房价会是一个什么状况我想应该用上“艰难”二字比较准确一政策层面“住房不炒”这四个核心字，我想在2021年还会被不断提起，出现在各类文件之中，有了这一点，各种对于楼市的调控政策才会更加直接和硬气。

主要是受深圳和广州房价的影响因为这两个大城市的房价太贵都选择了东莞所以东莞近年来不管是房价还是消费都成上涨趋势在未来的几年还会继续上涨想买房就早买吧！在珠三角来说房价只会上涨不会下降的。

现有东莞房价在6000之间，高端房价在后续一年内回慢慢降低，低端房价不会有大的变动。

作为广东省的一座城市，东莞市的经济增长和广东省的资金投入以及深圳市的扶持是离不开的在东莞的经济刚开始起飞的时候，人口红利起到了非常大的作用，东莞的人口呈现了爆发式的增长，所以才会推动了房价的上涨一东莞地区。

我是在东莞常平工作的，我来说一下常平这边的二手房房价趋势，从长远的角度来看，常平的二手房房价会慢慢上涨常平现在的一手房销售都在五六千至七八千之间，而二手房的销售价在两三千，三四千，这中间差距这么大，买二手房的。

目前楼市仍然低迷，短线小炒的不建议入市，投资投机者都是放一放为好，弹药充足的，长期持有没有问题，可以入手值得注意的一点是心态要摆正，不要坐等房价下跌很简单的一个例子我读小学的年代还有3元碗云吞面可以吃。

东莞的房子从去年6月到现在平均普跌了20%左右，松山湖里部分房子直接从6万多降到了4万多，降幅很大成交量萎缩二手房基本卖不动行情很差，不知道今年下半年是否会有改善。

东莞房价一直走在上坡的路上，偶尔下跌也是正常的，房价的影响因素很多，看看房价的影响因素，如下个别因素房屋质量楼层朝向地段建筑类型规划质量建造成本物业水平 环境因素噪音污染绿化水环境教育。

主要是看你买东莞那里，靠深圳的塘厦镇都快两万了。

地图中标识价格作为未来住宅用地限房价出让的重要参考，将更好地稳定市场预期，也有利于房地产开发企业在土地竞拍前核算经济成本，减少金融风险根据东莞全市商品住房价格地图，澎湃新闻看到，房价分为7个等级，园区镇街包含。

短期来看，该调控政策肯定是有用的，但长期来看，东莞作为临近沿海的二线城市，其人口流入的趋势没有改变，经济发展的基本面也很好，刚需人群的购买力强，所以房价依然有稳定的支撑现在地方政府只不过是碍于国家房住不炒的。

在整个珠三角来说房价都很高现在东莞的房价日趋上涨，主要是受深圳和广州房价的影响因为这两个大城市的房价太贵都选择了东莞所以东莞近年来不管是房价还是消费都成上涨趋势在未来的几年还会继续上涨想买房就早买吧。

东莞房价受广州和深圳的影响处于一种上升的状态，这样是不可能降的，房价降会影响到地方和国家经济，这个是不允许的，只可能受调控不涨或者少涨这个是必然的趋势。

近年来，不少深圳和广州的居民到东莞购房尤其是深圳，深莞两地生活同城化加快，人们纷纷到临近深圳的东莞购房，很大程度推高了东莞房价首先，粤港澳大湾区概念被正式写到了十九大报告里面，这对投资人来说是一个强烈的信号。

暴跌不太可能，最多是不涨 首先一点可以肯定的是，房价在企稳不会很离谱的涨了我们再来分析下房子的降价1现在国家对房地产的调控已经开始契税的减少，交易费用一直在降低消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是。

市区价格正常，南城东城莞城基本上1万多偏远的地方很便宜，像樟木头才4，5千 临深片区很贵，比如凤岗长安虎门要2万以上。