这些高房价只是莱山区的一个小边，除了这一片剩下绝大多数的莱山房子不过在4000左右芝罘区市中心8000以上，最偏的郊区也不低于6000开发区的房子在5000左右，环境不错，不过住的大多都是外来人口，性价比较高福山区就；别想了，不会落除非是遇到类似战争，金融危机什么的有能力就速度买你想吧，农村的这一代都想进城呢。

不知道你是哪里人，我在烟台待过，要买的话就是烟台市的那几个区买，千万别到龙口蓬莱去买，那边也属于烟台，但是住起来很不方便，当地的人都称龙口的房子时养老房，老的时候去住可以，其他的跟市区没法比，但是便宜；芝罘区以内也要具体位置，幸福一带大概在五千多，而市中心好多都在一万多每平方。

烟台市中心的房价现在至少也要4500，开发区也要4000，福山大约在3500左右，莱山便宜些大约3000，这些是市中心及区中心的新房价格，这些地方的郊区就能便宜些，根据房子的质量还有李中心的远近程度便宜在10001500不等旧房子就没有。

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烟台房价下跌最惨的区是在烟台的朝阳区，因为这个小区的房子不好，而且采光以及地理位置是不好的，所以现在房价下跌很惨。

烟台和威海房价烟台贵烟台人口多，资源也比威海多，烟台房价一直在涨，工人的工资却没涨，好多家是几代人凑钱才能买一套房，威海市毕经城市少，房价就比烟台低。

现阶段的烟台房价，通过2017年的磨练，烟台市五区如今大概在一万上面，如买一个舒适的，如何也得100平吧，这个价格如何购买如果只考虑到房子，并没有考虑到孩子上学地脚哪些，那么就在福山区，牟平，经济开发区还得是。

3如果还考虑下面的县城，这个钱就比较好找地方了，蓬莱龙口莱阳等，这些地方还不错，房价县城区，均价大概在6000左右，稍微远一点，4000左右，随你选择4在烟台市区买，不能买太远的，因为堵车，出行太难，下面县城。

据搜房网数据监控中心数据显示，烟台市5月各大楼盘报价均价为6417元每平米，相比4月环比增长072%，与去年同期相比增长1518% 从各区的环比涨幅来看，开发区涨幅最大，福山区涨幅最小 烟台市楼盘报价涨幅已连续两。

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1、总结要做生意首选烟台，要居住首选威海，同时兼顾就来潍坊 去烟台 第一，烟台地理位置优越，靠近海边，人不排外 第二，烟台房价1万左右，未来还有很大升值空间 第三，烟台创业和工作未来前景都很不错 第四威海外地人居多，没。

2、没有跌，烟台中瑞城还可以，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以上，环境也不错。

3、但幅度就不太好说了，纵观全国的楼市，和世界经济格局，房价在短时间内吧不太好控制，涨估计是必然的这个不怎么好说。

4、烟台福山房价低是常驻人口少，需求量低根据查询相关公开信息显示，烟台福山房价低核心因素是烟台的人口一直处于减少状态，留不住年轻人，很多烟台本地的年轻人选择外出发展房价均价为4000元一平方米。

5、威海的房价比烟台要高些我去年在烟台买的房子，现在在威海工作，所以一直比较关注房价威海市区一般的房价大概在每平方米45005000元吧老房子一般都是七十多平方，新房子有大点的，首付按照国家规定最低百分之三十以上。

6、烟台的房价，总体上比较正常，没有出现“虚高”以住宅高层为例，最贵的是芝罘区与莱山区结合带，海滨的一万左右稍后往后靠山的八千左右芝罘区市中心八千左右吧莱山区开发区海滨的七八千左右，往里的在五六。

7、烟台房价参差不齐市中心也就是老城区已经没有低于5000的，二手多层大都是90年左右的，均价在7500左右，周边新开发高层小高层在6000左右海景房在一万到一万四不等开发区的在50006000之间，莱山区的偏贵，在7000。

8、芝罘的房子一般都在7000元平左右莱山的房子一般都在7000元平左右开发区一般也5000多接近6000元平福山区的房子还可以，一般在5000元出头起价均价应该不到6000元牟平区如果不是在那工作建议就不要考虑了， 大概。