判断上海未来的房价走势，业内人士认为市中心区域内，由于地段价值的存在，物业价格变现强劲一些 而外围区域内，大多数楼盘可能维持现价，但少量楼盘会以促销手段来实行“暗降价” 上海的房价究竟下跌没有？近日，关于上海房价涨跌的纷争再次响；上海的房租价格为什么会出现上涨呢这主要是因为在过去的一年里，上海的房价一路走高，这房价上涨的背景下，不管是房东也好，还是中介机构也好，都会选择上调房租特别是中介机构，为了能占有更大市场份额，往往会高价从房东。

我认为上海作为我们中国的经济中心之一，在未来5~10年的房价走势，应该会是一个相对平稳的状态因为目前我们国家已经出了房住不炒的政策，那后面那些炒作资金就没有太多发挥的地方房价就不容易产生太大的泡沫，不容易往；~3万，4万~5万之间不等的。

看样子 你还是半吊子哦， 1 首先 中国政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要维稳所以房价不会跌是假命题，只是个承受极限 2 地王再多，它决定房价的机理是地王要利润，所以高房价也是伪命题，因为不；2014年大环境比较差，开发商今年都不敢开工，明年的话估计供应的房子会减少，因此可能涨大涨的话不可能，因为即便涨价也是央行9政策搞出来的，政府既然可以托市，也可以压市就目前来说，党需要房地产市场稳定，稳定意味着。

分析很透彻！房地产专家眼中的2015年下半年房价走势1当前房价基本正常，并不是大部分人买不起房实际上近20年来房价增长速度都在正常的增长速度上下变化，有些年份快了些，有些年份慢了些其标准应该是中等收入家庭二人挣工资，在去除。

2013年上海平均房价究竟如何，又会受那些因素的影响，在和2012年相比会有什么变化小编带着这些疑问收集整理了相关上海房价的相关问题，供大家参考据国家统计局8月18日发布的数据显示，7月上海新建商品住宅价格环比上涨19%；担心自己买的房子烂尾，特别是很多开发商的资金链存在断裂的问题，然而政府也在不断的给这些开发商输血，让其把烂尾的项目尽快复工上海的房价对于普通人来说依然不低，很多人就算努力一辈子也购买不起，但是房价跌落也是一个。

上海今年的房价整体是比较稳定的，总体来说房价还有上涨的趋势这附近的房子主要是看您是要买什么样的房子，最好的是在11万左右的新小区，然后是9万左右的中等小区，也有6万左右的旧小区，总体跨度比较大，总价从400万到；随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至94%，09年的经济会更加严峻全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有。

元平方米，同比增长1929%短短5年时间，上海正式向 “4字头”时代迈进二日光盘频现 大宁金茂府1小时创下212亿元成交额260套住宅成交纪录，首。

上海市房价走势主要和地理位置周边交通配置息息相关，根据调查显示，预估上海市房子均价如下1内环房子价格 房子价格看区域价格都差很多的内环就很贵了，平均在7万左右就算内环边上也好近4万，有些好的地段，比如；上海房价以后会持稳定状态，往下跌是不太可能，即使跌也不会跌多少，毕竟市场值就在那，不可能让开发商做赔本买卖。

现在上海周边房价因为进博会的助力，有了发展其中发展比较好的地方是湖州房价，湖州的房价一直都是稳步上升，主要是因为沪苏湖铁路和当地的环境发展，其中沪苏湖铁路通车后，从湖州到上海虹桥只要半个多小时；上海是重点调控城市，本地人口负增长，限购令限制了外地人购房需要纳税几年才行，所以对上海房价是极大打击要把上海分不同房子类型去看待上海中心城区房价极高，4万一平高层容积率太高，拆了再盖没有利润空间。

零五年以后一直疯长，但是10年下半年的时候出现过大跌和现在差不多可是过了几个月又涨上了一个新台阶，接下来就是像现在一样了；所以说最近两年会平稳上涨不会涨的太凶，只要跟上通货膨胀的节奏就行等大量的经济适用房出来以后房价对政府的压力就会小一些不过别指望房价会降下来国家到时候也许会放宽一些政策，让房价平稳一点总的来说房价疯狂。