对于房价下跌，有市民认为房价起伏波动属于正常现象，而对于部分尚未买房的人则表示，房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力据房产中介工作人员介绍，不仅新房如此，二手房的售价同样有所下跌对此，业内人士分析认为，昆明；因为银海地产一向的产品都以质量和景观为主所以楼盘质量没问题此项目突出天然的荷塘与人工的水景观，50%的绿化率已算不错，250的容积率有点偏高最后因为此盘已经清盘所以现在要买都二手房，价格大约在6000左右。

五华区昆沙路口还有西山区阳光花园旁这些片区的房子在40万以内都可以买到，你可以在相关的昆明二手房网上看昆明二手房信息，中介的房源信息毕竟有限，现在做的比较好的昆明二手房网，有抓破网搜房，都很不错，尤其是抓破网；昆明的几个片区是遵循“东邪西毒 南帝北丐” 刁民在东边，西边工厂污染，南边现金买房，北方贷款买房但是适合居住的我建议还是选择北边，那边的地基叫稳定你自己考虑吧希望能给你一定的帮助。

根据国家统计局4月15日最新发布的数据，今年3月，昆明位列二手房价格上涨前十的城市，昆明与上海扬州均上涨04%，排在北京海口成都无锡之后，连续两个月上涨而在今年1月，昆明等13个城市新房及二手房价格环比。

昆明二手房价格走势分析

套，最高点和最低点之间相差了4000套房源以昆明楼市的总量来说，这个涨幅也算是比较明显了。

二手房交易流程及费用 一二手房交易流程 第一步预备买房 1做好资金方案 确定好可以存款的最高额度，弄清楚商业贷款和公积金贷款的区别假如是买二手房的话，除了房款外，还要思索税费物业管理费中介费装修。

自己多做点绿化，种点果树花草什么的，与自然充分接触很舒服的建议你看看北市区实力郡城书香门第都市枫林的二手房，它们有带屋顶花园和带下沉庭院的户型，可以去看看喜不喜欢。

个人建议还是买二手房更实用些 首先现在在昆明买一手房的话一般从签完合同办理贷款到装修好住进去快一点的话要两年，开发商速度慢的两年也不一定可以入住还有买期房从贷款批下来就得还月供，另外在这段时间内，还得租一套。

有很大的噪音影响，设施不完善呈贡金山小区施工环境稍微差一点旁边有高速路会有很大的噪音影响，小区截止至2022年9月20日还在开发阶段设施不完善，导致其价格很低。

我也是去年在昆明买了一套60几平米的二手房落户了 但是详细的政策请您到住房所在地辖区派出所去咨询专业的户籍民警，能得到准确的回答如果您没有时间或者不方便去派出所的话，可致电或登陆 昆明市公安局西山分局。

前久昆明电视台还是云南电视台有作专题报告，专门讲昆明楼市变迁的，在公交车的电视上也看到了，你自己找找吧。

要看一下它的现状，郊区有多远如果以上条件不错，2100元平米的房子还可以，昆明的现房价格现平均为4000多元平米，应该是会继续上涨，只是涨幅不会象前几年那么快。

昆明北市区二手房最新房源

不可以，起码在3032万，还要看地段，是二环内，还是二环外。

法律分析在二手房交易税费包括1契税支付方买方征收标准1首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%2首套房且面积在90144平米之间，成交价乘以15%3其他成交价乘以3%2个人所得税支付方卖方。