🏙🏙天津楼盘-『天津空港楼盘』

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天津空港经济区位于滨海国际机场东北侧天津市空港物流加工区内，规划面积42平方公里，以航空制造、电子信息和精密机械等为特色，是滨海新区距离市区最近的经济功能区。

空港是滨海新区下辖的保税区的一部分，归保税区管理，但地理位置属于东丽区域。处于天津市区与滨海新区双城战略的主轴上。

天津空港经济区为开放管理的经济区域，是天津生产性服务业和先进装备制造业的龙头区域。作为开放型区域，聚集了较多的世界500强高端装备制造企业和生产性服务业企业，如卡特彼勒、GE医疗等。经过近年来区域开发和土地平整，该开放型区域面积已达70余平方公里。空港经济区可以说是天津城市规划最好的区域之一了，里面的环境，园林建设，市政道路做的还是很不错的。经过多年的发展，包括一些版块内的项目交付，以及产业人口的进驻，要比前两年要好的多了。

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1 交通

先说交通吧，空港经济区就在机场附近，地铁2号线直达滨海国际机场。地铁Z2线东六道站（在建中），22.3.26正式开工了。开通后将成为连接津滨双城的第二条轨道交通，串联滨海机场、滨海高铁站、空港经济区、高新区、滨海西站等重要城市节点，但什么时候建不清楚，现在主要交通方式还是要以自驾和公交为主。毕竟2号线并非实在空港中心位。自驾通过津汉公路主干道20分钟接驳市区。2号线与3、5号线无缝换乘通达全市商圈。

公交622路、677路、818路、516路、660路、689路、690、691、692路、136路、694路、950路、机场专线5路等公交线路。

2 医疗

咫尺双三甲 为健康保驾护航

空港开发区内，拥享天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院两大三甲医院。天津医科大学总医院空港医院以全科医学中心、老年康复中心、急创救治中心、妇幼诊疗中心、健康管理与国际诊疗中心为特色，突出特色医疗。

3 教育资源

实验小学空港分校（小学与天津市实验小学合作共建）

天津市第一中学滨海学校（初高中与天津市第一中学合作共建）。

九年一贯制。家长没有了摇号的焦虑。

第一中学滨海学校的高考成绩还说的过去。

去年7月宣布与逸阳梅江湾国际学校联合共建天津逸阳空港小学。和平区名校的支持，托住了下限。

以及优质幼儿园东方剑桥双语，二十一世纪双语幼儿园等。

空港实行“一站式教育模式”，区域内整体涵盖幼儿园至高中的教育资源。天津实验小学空港学校和天津一中滨海学校两所学府。一中滨海学校首届高考理科600分以上学生占报名人数20%以上，文科560分以上学生占报名人数34% 以上，实现高水平一本上线率；据天津教育招生考试院消息，一中滨海学校2021年招生名额360人，其中近35%名额面向空港区域内定向招生，据统计2020年一中滨海面向空港录取分数线为470.75，面向滨海新区录取分数线为544.75，空港区域的教育优势可见一斑。

2019年高考，一中滨海理科600分以上的学生占报名人数的20%以上，文科560分以上的学生占报名人数的34%以上，实现高水平一本上线率。（保税区管委会官方公众号，2019.06.25）2020高考最高702分。全校600以上占42%，580以上占70%，526以上占93%，476以上99%。（600分，排位14300名；580分，排位18570名）2020年，天津高考人数5.6万人。天津一中滨海学校的高考成绩放在整个天津市来看，考的不错。

4 配套商业

比邻双城市级商圈 繁华主场

空港区内有SM滨海城市广场和新燕莎奥特莱斯两大高规格城市级商圈。SM滨海城市广场为亚洲单体建筑面积最大的购物中心；燕莎奥特莱斯是天津第二家奥特莱斯折扣店，整体建筑面积约23万平，是以欧洲花园风情为主题，集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的综合性购物中心。

5、生态

近一半绿化覆盖 241万㎡生态绿廊

天津港保税区总体绿化覆盖率40%，意味着近一半的土地被绿植覆盖。空港生态绿廊项目拥有241万平方米绿地、21万平方米水体以及28公里园路，成为天津“鲜氧绿肺”。5.6万平方米空港七彩花田，40万平方米空港景观湖距

6 最后说说房价

目前开发区里边分为 一期楼盘 二期楼盘

空港一期

目前在售楼盘还有金地悦城大境、天保意境雅居、新城长风雅著 绿城桂语听蘭

1、金地悦城大镜

100平三室180多W 124平130W 11层的小高

新城长风雅著（洋房）

85㎡ 175-185W

96平185-200w

115平240w

125平280W

2、天保意境雅居

11层到顶小高 93平--120平 单价18000--23000，面积越大单价越高

6--7层到顶的 单价23000--26000

临近清盘，在售93平米，总价169万起；100平米190万起

3、绿城桂语听蘭 11月底开盘

一期开盘产品：13#、12#、19#

12—16F到顶小高层

建筑面积约89、105、120、140平米毛坯交付

预计开盘价格 20000--21000左右吧

总结：一期城市建面不错，有人气。上下班有点堵车。房子改的都还还行

空港二期

1、复地林与里抢先起跑空港二期，已经开盘，单价16500元/平米起。

81-125㎡全洋房社区，135w起

2、天保九如品筑预计单价21000-22000元/平米

3、远洋潮起东方也在筹划入市

总结 如果想买配套比较成熟的选空港一期，小户型在售选新城和天保；融创即将开盘

如果可以等待空港二期的规划，现在只有复地林与里一个项目可选，价格非常友好，总价135w起

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