1、首先，谈收入水平，西安确实比南京，杭州低太多，但与兰州，南昌等城市比起来未必吃亏，可见，这个不是房价的决定因素再说地区吸引力，西安作为西北中心城市，整个城市的规模其实还是很大的，西安市的人口规模应该突破800万了；如果从近几年西安房价走势看，房价上涨实际上也是和经济的增长成正比“拉面涨了馒头小了”，生活副食品价格上涨很多人感到手中的钱在贬值受此影响，人们在住房消费以及投资的观念也在改变几年前很多人对每平米；就目前来说，西安未来房价的走势应该是缓慢，平稳上升的一方面是国家的宏观调控，另一方面是市场需求的转换 举个例子西安的房价今年和去年相比跌了因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增。

2、西安房价上涨影响因素很多看看房价的影响因素，如下个别因素房屋质量楼层朝向地段建筑类型规划质量建造成本物业水平 环境因素噪音污染绿化水环境教育交通医疗商业金融等配套设施 经济因素；西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知，从建立完善房地联动机制，加强住房交易管理，严格住房金融监管，整治规范市场秩序，加大住房保障力度，夯实调控主体责任等六方面提出十大措施，进一步稳地价稳房价；2016年之前，西安有5~10年房价徘徊在6500~7000元平方米，基本没有太大浮动但从2016年下半年开始，整个市场开始升温，随着一波波炒房团的涌入，以及品牌房企的进驻，居民的购房心态发生了变化，房价悄然上涨于是，此前一直被市场压抑的需求；3大环境的影响从万科的降价波及面算是非常广的昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力4降息这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。

3、3上个月一万六，下个月可能一万八 凭借全额首付，吸引了大量的投资和人才 这些都显示了西安发展大都市的决心4在未来房价是上涨还是下跌方面，我主要看以下数据 当前城市房价，国家和地方政策，净人口流动率 如；西安2001年的房价是3000左右现在大概是6700左右这10年一平均大概是4000出头20022007年，西安房价呈现出一路上扬的走势，从2001年12月的3009元平方米开始基本保持每月递增的走势，至2007年12月西安房价达到3599元；西安房价肯定会降，因为近期政府持续调控房价，比如连连上调准备金冻结几万亿资金，限制异地购房，需一年以上纳税证明或社保证明，今年还加了2次息，一套房首付3成 贷款利率85折，二套房首付5成，贷款利率11倍现在许多银行都；六房价与金融形势有关 金融形势分为通货膨胀通货紧缩通胀与通缩之间相对平衡的三种状态在通货紧缩通胀与通缩之间相对平衡的两种状态下，房价或下跌或平稳房价像国家统计局说所得那样2009年全年上涨15%，就是比较。

4、而此间，国家统计局西安调查队介入西安商品房控价，意味着西安房价控制将更趋严格 壹 5月10日，金融市场司副司长邹澜在的媒体通气会上称，房地产调控和房地产金融政策的取向没有发生改变，央行将继续严格遵循“房；呵呵，现在只是硬撑着，在等等，09年就会下跌随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，09年的经济更加严峻全国2亿多平方米的空置率，开发商压力会更大建议最近一年不要买房，房价才；据中指研究院监测，2021年西安实现商品住宅销售面积约1572万平方米，低于近几年平均水平房价排名虽高，但涨幅收窄，整体趋于平缓到了今年，随着疫情得到有效控制，西安楼市推盘节奏明显加快，前两个月西安限购区域共有26个楼盘7983套房源入市登；对于新房和二手房个人之间的交易，必须保证房子满5年，大大减少二手房的供应对于购房资金的来源来说，开始严格限制经营贷进入首付选择，防止购房者陷入金融风险以上对于西安房市的调整，极大地稳定了西安房源房价的稳定。