崇明岛大爱城地铁规划

崇明岛大爱城售楼处：400-997-8009

崇明，世界级生态岛，随着崇明撤县设区的战略实施，政府对岛上交通规划不断完善，在公共交通和快速路建设上频频有大动作，崇明交通出行将产生颠覆性巨变。

国家发展改革委正式批复同意上海市城市轨道交通第三期建设规划，建设19号线、20号线一期、21号线一期、23号线一期、13号线西延伸线、1号线西延伸线及机场联络线、嘉闵线、崇明线等9个项目，规划期为2018～2023年。本期建设项目要与虹桥机场、浦东机场、虹桥火车站、铁路上海南站、上海东站等主要对外交通枢纽做好规划衔接。

轨交崇明线（9号线延伸即19号线），起步在浦东金吉路，然后到崇明陈家镇，在崇明有四个站，一个是长兴岛站，还有在陈家镇有三个站，

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力争在2018年开工建设。意义：开启崇明“轨交时代”，崇明岛正式被纳入上海轨交体系之中。生活在崇明，工作在上海，不再是梦想。

这一系列的交通巨制将深刻影响崇明岛北部区域，而崇明岛北部区域的居民无疑将成为较大受益者。

沪崇启铁路

根据当前规划，沪崇启铁路方案全长63KM，北起江苏启东，经上海崇明，南接上海枢纽网络。作为北沿江铁路的重要节点，也是沿海铁路的重要组成部分。

沪崇启铁路规划图

规划中的沪崇启铁路过江通道将联接上海宝山、浦东、长兴岛、崇明岛和启东市。这条铁路自上海引出，跨越崇明岛至南通启东，经南通、泰州、扬州至南京，线路全长约385公里，等级为客运专线，设计速度目标值350公里/时。

沪崇高速

S7沪崇高速：S7沪崇高速公路起于S20外环高速西北转弯处，沿界河杨泾北上，经宝山区顾村镇、嘉定区马陆镇、宝山区罗店镇、嘉定区徐行镇和华亭镇，于宝山区罗泾镇与S16公路(沿江高速二期)和S22公路相交，远期（2020年）向东北方向接沪崇越江西线进入崇明岛，并与陈海公路、沪崇苏高速相接，全长约49.9km。预计2020年开工建设。

意义：S7沪崇高速公路的建成将是崇明县与上海浦西地区连接的唯一通道，也是浦西回崇明城桥镇以及新城地区的一个快速通道，特别是家住宝山和嘉定的岛民们更是一大福利。

依据《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》

崇明未来将努力建成世界级生态岛

崇明岛的交通，也将正式纳入上海轨交体系

崇明岛大爱城有哪些魅力吸引全国置业者汇聚于此呢？大爱城在崇明岛上有哪些核心竞争力？

崇明岛被誉为中国第三大岛，沿江靠海， 雨水充沛，空气中的负氧离子含量为每立方厘米1000-2000个，森林覆盖率占上海的70%以上，堪称天然的大氧吧。

早期的崇明岛属于江苏南通专区，1958年12月1日划分至上海，称“崇明县”。崇明岛划分至上海时，北部的启隆镇和海永镇由于被长江支流隔开，未被纳入上海范围。2016年崇明县“撤县升区”，导致在行政级别上与上海各区持平，很多有利政策都倾向于此。譬如：崇明岛要修建高铁、地铁、高速以及即将举办的世界级“花博会”等。

崇明岛大爱城有哪些魅力吸引全国置业者汇聚于此？简单列举一下几点，仅供参考！

一、崇明岛世界级生态岛规划。

崇明岛是上海重要的生态屏障，对长三角、长江流域乃至全国的生态环境和生态安全具有重要的意义。据《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2016-2040）》提出的总体目标：到2040年，把崇明区建设成为在生态环境、资源利用等方面具有全球引领示范作用的世界级生态岛。

二、环境资源的稀缺性。

崇明岛环境资源不言而喻，又是中国的“长寿之岛”，人均年龄高达84岁。上海周边百公里内在找一个这样的环境资源，恐怕是没有了。随着人类生活水平的提高，环境的要求也越来越高，崇明岛是最好的选择，更何况美丽的崇明就在中国最发达的长三角地区，需求量还是非常大的。沿用习主席的话说“绿水青山就是金山银山”，可见，环境在全球未来的价值之高。在崇明岛有套房，就像珍藏品一样，越往后，价值就越高，肯定可以超越其他繁华的大都市（闹市区）。

三、土地资源的稀缺性。

崇明岛大爱城虽在崇明岛上，但行政划分属于江苏省启东市启隆镇。这个版块已没有可以竞拍的土地用于建房，错过这一波新房，以后想买房，只能考虑二手房。土地的稀缺，房屋的价值才会体现的更快。

四、购房政策的影响。

由于购房政策的影响，上海及上海周边百公里内，唯有嘉兴版块和这个版块不限购。很多客户会问到：“是买嘉兴好，还是买崇明岛大爱城好?”这个话题，因人而异。在不缺资金的情况下，中短期投资可以考虑嘉兴，若中长期投资，选择崇明岛大爱城会更好一些。具体理由，可以参考以上四点。

五、崇明岛大爱城房价因素的影响。

崇明岛大爱城目前在售均价约1.4万左右，一条马上之隔的上海崇明区房价在2.5-4万左右，不及上海是二分之一，可以说是江苏的地价、上海的配套，未来房价的增长空间还是非常大的。房子增值是必然，如果房子真有降价的一天，这里也亏不了，毕竟一万多的价格又带装修，能降到哪去？

六、启隆镇是崇明岛的一块飞地，有划到上海的可能性。

崇明岛约96%属于上海崇明区，剩余的4%（含启隆镇）属于江苏版块。一岛两制，不太适宜统一规划和管辖，后期划分至上海的可能性还是蛮大的。至于能不能划分至上海，我们不去讨论，毕竟是国家战略。若真能划到上海，各位业主就像中彩票一样，一夜暴富。目前，属于江苏的启隆镇和海永镇统一由崇明区东平镇管辖。水电煤用的都是上海的，021区号电话也可以申请。

七、崇明岛大爱城项目简介

崇明岛大爱城位于滨江路丹凤路南侧（崇明岛北部），项目总占地3000亩，其中一半面积用于农庄景观用地。目前在售洋房总高6层，一梯两户，精装交付（带地暖）。在售面积有85平和95平的三房，以及113平的四房，均价约1.38万每平，首付三成起！

崇明岛大爱城沿长江约5公里，真正意义上的“江景房”。北沿长江风景线，南临1500亩的农庄景观大道，风景优美。无论是投资还是自住，崇明岛大爱城都是不二之选。

崇明岛大爱城营销专线：400-997-8009

崇明岛大爱城项目经理：199-2155-5949

崇明岛大爱城有免费看房班车接送服务，若自驾来访，凭高速小票可申请车费补贴。

偏远客户可乘坐高铁或飞机至上海，免费班车从上海接至本案。保留好车票，可申请报销（未购房，报销单程。购房业主可报销双程，每套房仅限2人或以下）——崇明岛大爱城营销部函。