南沙区目前的房价整体区间大致在1万8到4万3，具体几个板块房价分布如下黄阁板块1万8到2万3左右金洲商圈1万8到3万左右南沙湾板块2万3到4万3左右201945。

深水港项目一直在做，我上次去南沙科技馆附近，就看到工地里很多设备在运转，至于买房做投资，我觉得还有升值空间，对比深圳琴海的房价如果我没记错，南沙湾石澳商品楼2W+，那其他商品房为什么没有这个趋势呢。

环境不好，经济发展水平低具体原因是1中山房价低，最主要一方面还是和当地产业结构相对单一，就业环境相比不是很好，人口流动性有关2交通落后，买房者考虑生活工作不方便但凡房价高的城市，公交事业一定非常发达。

穷人住郊外所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价其因四衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元平方，前年是7千元平方，今年有可能。

南沙碧桂园每平方35003800 南沙区均价4000上下 以上是一月份的，只供参考。