最近，中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。这里说的楼市调整期，指的就是房价不会再像年初那样疯涨，而是进入一个稳定阶段，不会出现大涨或大跌。

有些购房人该不淡定了:说稳定就稳定了，我们心里没谱了!现在能不能贷款买房?怎么贷款最合算啊?关于这些问题，融360从四个方面为大家做分析。

要不要贷款买房？

自2014年11月以来，央行累计降息6次，贷款5年以上，商业贷款、公积金贷款基准利率分别降至4.90%和3.25%，6月份全国首套房平均利率低至4.48%，同比下降0.95%，再创历史新低。房贷首付也降到了较低水平，据融360监测数据显示，截止6月20日，在全国531家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至2成，占比达57.63%。此外，在全国531家银行中首付2.5成的有89家银行，首付3成的有128家银行。整体信贷政策较为宽松。

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多种政策叠加后，造成上半年楼市的火爆景象，之后上海、深圳多地进行限贷举措，其目的并不是真正打压楼市，而是想抑制住楼市的“虚火”，使房价在短时间内得到稳定，对于有购房需求的人来说，如果经济条件允许，可以适时出手，毕竟，从政策层面看，还是有利于购房的。

贷多少合适？

关于贷款额度的问题，银行规定的最高警戒线是贷款额度不能高于月收入的50%，对于有工作的单身购房族来说，升职加薪潜力比较大，可以将房贷月供占比控制的高一些，以后收入会越来越高，房贷月供占比也会越来越小。而对于有老人有孩子的家庭来说，考虑的更多是生活舒适度问题，孩子就学、培养，老人看病保养等都需要花销，房贷月供比例需要控制在30%-40%左右才能保证生活舒适度。每个人的家庭情况不同，要选择适合自己的贷款额度才行。更多资讯请关注微信公众号：GoldWeiPan