枫境澜庭

共赏 一场风华盛宴

见证 嘉善人居风潮

三强联袂 重塑嘉善封面

匠心之作 盛载理想生活

中新产业园首发作品 吹响嘉善下半场

上海西·科创芯·建面约71-97㎡高知格林系住区

【枫境澜庭 】

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中新嘉善产业园第一宗住宅地块【碧桂园.枫境澜庭】强势来袭！

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碧桂园是什么？

碧桂园是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。

我们打造好房子、好社区

20多年来，作为中国新型城镇化的身体力行者，我们以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久，迄今已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业：碧桂园的园林景观、生活广场使当地人民流连忘返，会所、物业服务令人生活舒适、安全。 作为绿色生态智慧建筑的建造者，我们首创立体分层现代都市建筑——森林城市，被《福布斯》列为“影响世界未来的5座城市”。

地块开发商为嘉善鑫昇房地产开发有限公司(碧桂园)

规划新建建筑面积149667.20平方米

其中地上建筑面积 106317.20平方米

地下建筑面积43350平方米。

其中需配建政府回购房8000平方米。

总投资15.6亿元。

嘉善中新产业园内出让一宗宅地，目前枫境澜庭地块已经进入开发。枫境澜庭地块区位本身非常优质，距离中新嘉善管委会和嘉善木雕城约2.1公里，距离“上海之窗·智慧科学城”约3.1公里，东临里姚公路为主要交通干道。地块周边配套设施良好，南侧为成熟小区嘉丽花苑，坐拥嘉善四中、里泽中心学校、中新产业园第一中心学校（暂命名）、中新实验幼儿园（暂命名）等教育资源；西侧直面湘家浜中央公园，天然氧吧、环境优良，北侧规划为中新高端人才公寓。

随着中新嘉善现代产业园稳步推进，周边交通、教育、医疗、文化公园等配套即将快速建设，锁定中新嘉善、锁定苏州工业园2.0升级版

截止碧桂园在嘉善共有4宗地块，在嘉善天凝、姚庄、与大云都有在售在建商品房住宅项目。

此次枫境澜庭地块是园区内首宗商品房住宅地块，中新嘉善现代产业园是长三角一体化上升为国家战略后首个跨区域合作的重大平台，由中新苏州工业园区开发集团股份有限公司和嘉善县人民政府合作共建，2018年12月30日正式签署合作协议。产业园总规划面积16.5平方公里，重点聚焦以智能传感产业为主导的战略性新兴产业，通过引进一批智能传感器龙头企业，带动智能传感产业集聚集群发展，建设具有国际影响力、竞争力的“智能传感谷”。

周边配套学校:

里泽小学、里泽中学、嘉善四中、杜鹃小学、新世纪学校

医院:嘉善县第一人民医院、嘉善县五洲医院 嘉善东方医院

银行:中国农业银行、建设银行、中国邮政银行

商业配套：嘉善商城、恒利星悦城、银泰百货、太平洋百货商场等

公交:K201、K301、K151、K228、上海枫泾古镇到嘉善客运站的省际班车

汽车站

客运站:嘉善客运站 枫泾旅游专线客运站火车站

高铁站:嘉善火车站 嘉善南站（高铁站）

高速公路:沪昆高速 申嘉湖高速国道:320国道?

机场:上海虹桥机场 浦东国际机场 杭州萧山机场

如今的嘉善是有浙江省办公厅重点发展投资的对象，根据上海与浙江办公厅共同打造的区域

在此地铁对接大上海

松江地铁9号线与嘉善地铁R4号线对接，青浦17号线嘉善延伸段，这个区域发展不可限量

为什么要选择我们碧桂园项目？：品牌：碧桂园是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管

碧桂园也是中国新型城镇化进程的身体力行者，是全球绿色生态智慧城市的建造者。碧桂园项目位于嘉善中新产业园内核心区域，环沪投资首选，国家经济开发区，不限购，总价低，首付低。周边配套完

楼盘详情介绍！

户型：71-97㎡

交付标准：毛坯

开发商：碧桂园

【产 权】：70年产权

【占 地】：约4.83万方

【建筑面积】约14.9万方

【体 量】：1268套

【容 积 率】：2.2

【绿 地 率】：36%

【得 房 率】：

【物 业】：福建世邦泰和物业管理有限公司

【交 通】:近320国道，约6km即达上海；约1.5km内抵达魏中路，G320沪瑞线、平黎公路等城市主干道综合密布

G60沪昆高速入口距离项目约7.5公里。本项目距高铁站嘉善南站约12 KM，距离嘉善站约6.4KM，距离嘉善客运中心约9.7km。

【医 疗】：距离嘉善县第一人民医院约7.9㎞，距嘉善县中医医院约5.5km，约150米魏塘街道里泽社区卫生服务站，便捷医疗

【教育】：周边魏塘街道里泽幼儿园、里泽中心学校、嘉善县慈山第四小学南校及中新嘉善外国语学校（规划）、嘉善四中（规划）等教育资源。

【商 业】：约2km内汇集华润万家，吉麦盛生活购物广场，好多美购物广场等商业配套，出门即享一城繁华；

【景 区】：项目西侧无缝约40亩湘家浜中央公园，距离西塘古镇约12km，距离枫泾古镇约5.5km。

项目六大亮点：

区位优势：

位于上海“1+6”大都市圈核芯区位，嘉兴与上海全面接轨桥头堡；

政策优势：

长三角一体化示范区，嘉沪两地互联互通，城市服务双城共享，一体同城；

交通优势:

通过G60高速，申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置，到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽约50km。

品牌优势：

世界500强，中国地产三强碧桂园，携手品牌房企中骏、金地商置，2021年致敬嘉善之作，三强联袂，环沪钜献。

产业配套：

嘉善是G60科创走廊出沪第一站，积极承接长三角科创资源溢出效应，嘉善中新产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园共振发展，区域前景瞩目。

物业服务：

枫境澜庭由中骏集团旗下的物业——福建世邦泰和物业提供服务，福建世邦泰和物业是国家一级物业管理资质企业，位列物业服务领先企业TOP10，物业行业综合实力TOP40，始终秉承“一心一意，只为您”的服务宗旨，为业主营造“FUN+幸福生活”。

未来境 | 建面约71㎡ | 两室两厅一卫

户型卖点:

入户玄关设计，多功能空间，精巧收纳

方正通透，居室内阳光流连，清风婉转

客餐厅一体，衔接南阳台，揽四季美景

主卧阔景飘窗，晨曦与星辰悄然落枕旁

光合境A1 | 建面约89㎡ | 三室两厅两卫

户型卖点:

户型方正，三开间朝南格局

餐客厅一体，宽敞气派，直通景观阳台

主卧套房设计，独立卫生间，静享私密

双卧朝南均带飘窗，享受更多阳光宠爱

斑斓境 | 建面约97㎡ | 三室两厅两卫

户型卖点:

U型厨房，科学设计，轻松烹饪每一餐

方正全明，南北通透，南向阔绰大面宽

主卧套房，独立卫浴，彰显尊贵和舒适

南向景观双阳台，风景与生活两全其美

嘉善【枫境澜庭 】

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