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小资家看房价：五月重庆房价走势

基于小资家的二手房数据，我们对重庆存量二手公寓住房5月份房价及走势进行市场监测。

主城区二手住宅房价

从小资家监测结果来看，5月份重庆二手房均价为8,800元/㎡，环比上涨1.46%，环比涨幅比较温和。从同比来看，现今的房产市场和去年同期有着较大的差异，同比增长达12%。本月主城区中环比涨幅较多的当属渝中区，涨幅为2.32%，紧随其后的就是江北区、南岸区、渝北区，分别为2.20%、2.03%、1.62%。其他区域均价与环比涨势如图所示：

主城区二手住宅同环比分析

5月重庆市主城区二手房市场整体仍呈上涨之势，不过大部分行政区波动都不大。同比涨幅监测中，江北区的同比涨幅最为明显，其整体价格依旧处于领先优势，渝北区位居第二，这两大区域也长期是重庆房地产市场的“领头羊”。具体走势如图所示：

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主城区二手住宅活跃楼盘揭秘

结合小资家数据监测，综合考虑5月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨幅及建筑年代等基本因素后，还结合了核心商圈、轨道交通以及学区资源等辅助因素，共选取了11个活跃楼盘，涵盖了主城九区，所选的活跃楼盘均呈现持续上涨态势。其中江北区、渝北区的楼盘活跃度相对显著。具体活跃楼盘区位如图所示：

主城区二手住宅市场总结

根据上述小资家数据监测并结合区域观察来看，重庆5月份的二手房价格涨幅呈缓慢上涨趋势。江北区、渝北区价格涨幅虽长期领先，但与近几个月价格走势相比，变化并不大；巴南区、北碚区房源存量一直较大，房价趋于平稳。另外，重庆市重点清理整治房地产市场违法、违规乱象的消息已经落实，相关措施一旦推进，二手房市场投机需求将得到抑制，市场亦更趋规范。因此，预计重庆市二手普通住宅价格还将保持平稳上涨的状态。

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