海淀区二手房价格价格区间813万左右根据楼盘房龄和配套，价格又高有低，海淀的主要放假支撑点有较多的学校新房房价价格区间513万左右去年开始，因为北京限竞房集中入市，海淀有三块限竞房，限制价格在56。

不会变化太大，如果涨，说明国家没用如果跌，会死人的。

第二梯队58万 代表区域朝阳海淀西城丰台 这几个区，经济实力强，地理位置好，房价也发展迅猛而且，最重要的是，需求太旺盛据了解，北京每天有超过180万的人上班距离超过80公里的，这些人主要就集中在朝阳。

现在海淀区的房价均价在812万之间，一手新盘项目很少，仅有的几个均位于5环边，还有部分待售，在售的几个项目均为改善楼盘，最小面积100平米起建议考虑海淀区距离学校近点的二手楼盘。

对于未来房价走势我们都无法预知，经历了317政策调控之后，目前房价及成交量均有不同程度下降，对于今后的情况，还要看市场的反馈，建议您多关注成交价及交易量变化，结合自身情况安排购房时机，希望能帮到您。

1先看地段地区，基建配套完善，属于老城区的房子，大部分房子房龄长，银行对于超过20年的房子不批贷款，二手市场说，不具备领涨潜力，譬如海淀，顺义，朝阳目前已经是历史房价最高点的地区，不仅人群外流，自身也没有。

北京市目前的新房项目城六区的房价总体来说都较高，且大多为大户型，东西城12万平左右，朝阳海淀10万平左右，丰台石景山也要810万不等近郊区，大兴通州目前均价67万左右，门头沟6万左右，昌平5万左右，房。

海淀区是北京发展比较早的区域，目前的发展相对饱和，开发商近几年拿地较少，整体价格偏高目前在售项目的均价在十万左右，单价比较低的新房项目也得八万左右，并且户型面积都偏大，总价一千万以内的项目比较少希望我的。

北京市目前的房产市场总体来说是平稳增长的，城六区的房价总体来说都较高，东西城12万平左右，朝阳海淀10万平左右，丰台石景山也要810万不等近郊区，大兴通州目前均价67万左右，门头沟6万左右，昌平5万左右。

据媒体报道，2021年4月23日，北京海淀区西城区东城区三大主流学区的教育招生考试中心同时发布2021年义务教育阶段入学工作的实施意见，其中北京海淀区的政策可谓是最狠学区房政策此消息在社交平台上发酵后，引起了网民。

不会有太大空间，北京的房价整体有下降趋势，政府也在动用各种办法抑制房地产过热的问题，再加上那里没有特别好的学区，地段也不算太好，疫情过后甚至有大降的可能。

海淀区现在整体来说新房项目并不多，北四环和北五环之间更是几乎没有，二手房的价格也在7万以上了，而且基本都是年代老一些的如果非常严格要求上班通勤时间或者硬性学校要求，500万的预算可以找一找60平左右的一居室建议。

左右其次，清河虽说是五环外。

海淀区好学校居多，新房房价在9万左右二手房房价也在82万左右朝阳区以别墅居多，新房房价在9万左右，品质较高的在10万以上二手房房价在66万左右。

北京海淀区的房价现在每平米在十万左右，地理位置很重要，北部地区八万多，中关村地区在十五万多，所以先要根据自己的生活需求购买。

左右中国社科院发布住房绿皮书指出，京沪杭等二十多个城市商品住宅价格出现泡沫，北京地区房价中泡沫成分约占五分之一当前的房地产市场风险累积日益加大。