除了现有的东西向地铁5号线外，还有在建南北走向的地铁7号线二期2022年开通乘坐地铁5号线只需45分钟左右便可直达广州火车站，而未来在大沙东乘坐7号线，则可以直达广州南站或直达佛山顺德此外，黄埔有轨电车3号线；番禺比较两极分化，3号线沿线基本4万以上，莲花山附近2万3万，目前单价比较低的是花都 南沙 黄埔 增城 从化，南沙 黄埔 增城大部分2万3万，花都1525万居多，从化大部分不到2万，14号线地铁附近17万左右。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言，广州这一轮房价上涨，很大的原因就是，外围几个区放松了人才绿卡，对没有就业证明本地流水本地社保的外地客户，也给予了“人才放行”，特别是去年疫情期间虽然去年底以来，黄埔南沙等热点；广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括南沙整个区域，荔湾的广钢滘口板块天河北接近白云的楼盘增城的21号线沿线黄埔的知识城长岭居以及区府板块南沙整体南沙自贸区，蕉门河中心区块进港大道沿线南沙湾区块。

总体来说，旧黄埔区生活配套成熟，新楼盘稀缺，现在有萝岗合并区，会有一定的升值空间但是旧黄埔有很多老工业，会造成一定的污染具体的升值空间还需看老黄埔的哪个板块，还有看未来的规划。

广州市黄埔区2020年房价跌了多少

2020年，全国土地价格上涨了19 2刚需购房推动房价上涨我国年轻人口众多，国内每年新毕业的大学生就有800多万，大学生也将会选择来第一城市发展，也将会推动房产的发展趋势此在广州地区买房，肯定是不错的选择。

从我个人6年的房产经验来说，黄埔旧改肯定会带动房价和租金的上涨，使用权产品其实主要是靠这几十年的租金，经营的好，租金收益还是很可观的，作为一个产业园，未来有人口导入，未来收益应该还不错。

2005年商品房屋竣工面积为82669万平方米，同比下降177%其中住宅房屋66425万平方米，同比下降166%上述数据意味着，今年广州市住宅供应将继续短缺四土地价格上调，地产商成本增加有开发商认为，土地价格上涨是房。

2 花都，目前均价在11到4万，根据楼盘地段配套和开发商价格都不一样，去到天河有一定距离适合在花都白云从化工作的群体 3 白云，作为老城区，新房均价也在5万左右，适合在白云和市区上班的群体 4 黄埔，在广州。

此次广州黄埔区宣布取消人才购房政策，即外地人不能再以本科学历+一年社保获得购房资格知名房地产博主地产经济学家邓浩志认为在新政下房价势必回调，并深入点评如下1 政策酝酿已久，今天终于落地该政策传闻已久，其实。

其实您看下广州近年来的市场成交均价，基本每一年都比前一年上涨2000元平，房价一直没有下降过的趋势，可能您担心的是政府层面的调控，但其实没有影响到房价这块，影响到的只是成交量这块。

我现在这样就要去的话大概是两万一平方左右，个别地方晓得后面再便宜一些，看具体情况。

广州黄埔房价2021最新价格:最新楼盘

广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括荔湾的广钢滘口板块天河北接近白云的楼盘增城的21号线沿线黄埔的知识城长岭居以及区府板块南沙整体价格的绝对增长值来讲，广钢很明显，几乎在3000以上的变动，滘口的盘。

一方面是供给量的增加，但实际上除了16年的土地成交量比较低迷以外，其他年份的土地成交量都不比今年低太多所以从这个方面，对房价的影响微乎其微另一方面是我认为比较重要的，限价房改变了新房供给的结构09年的商品房。

8月2日晚，广州市黄埔区住房和城乡建设局发布关于取消人才住房政策的通知以下简称通知，成为广州首个明确发文取消人才购房政策的区域黄埔区堪称去年以来广州最火热区域之一广州中原研究发展部统计显示，2021年上。

2018年1月以来，广州整个房产市场的价格是在增长的以几个热门的板块为例南沙区的蕉门河中心板块，黄埔区北部的中新知识城板块和长岭居板块定位是东部山水新城，增城区地铁21号线预计18年年底通车沿线板块增城。

一北上广深首先来说说北上广深的房价北上广深这4个地方是地窄人多，地方少但是人多，那么就会造成房价高涨因为这里的房子，是一种稀缺资源根据供需关系来讲的话供不应求，那这样子价格就是会上涨这么多年的时间。

6月17日，国家统计局公布了2021年5月70个城市的房价数据公布的数据中70个城市中新房有62个城市上涨，包括重庆广州大连济南银川扬州济宁等城市，重庆领涨全国二手房中有50个城市上涨，包括北京徐州重庆。