2018年三月已经进入中旬，二月份里，北京整体的房价有所回落，昌平的房价亦受此影响。最近北京有哪些影响房价的消息？二月份昌平均价多少了？新楼盘和二手房又有哪些不一样的地方？小编来帮您梳理一下。

最近北京房价的消息连续暴击，

先是——

A

中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。

据媒体报道称，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。除了暂停新增业务之后，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，中信银行也一律停止放款。

与中信银行一起到来的，还有这样一个大消息：北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调，将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%；个别银行甚至最低上浮了30%。

B

一线城市新房价格下降

展开全文

根据统计局的数据，1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点。

C

跌惨了！北京二月房价再跌近万元！

最新数据显示，包括朝阳、海淀、丰台在内，北京16个行政区中的半数，2018年1月二手房成交均价已经回落甚至低于两年前的市场同期水平。

与一年前相比，部分区域二手房的价格降幅达到15%-20%，而这一水平线，恰恰是触发需求的敏感点。

D

共有产权住房的强势来袭，我们都有房可住了

一张图看清2017北京共有产权住房地块楼面积销售限价图↓

（图片来源：大伟看楼市/ID：zdw123zdw123zdw）

昌平的共有产权房的价格比城市副中心通州都高！

下面我们用四张图看懂——

北京现在的房价到底降了多少？

北京各区的新房均价现在是多少呢？

现在的房价相比上月是否真的降了？

若您一年前购买的100平米房屋，现在还值多少钱？

昌平居然比城六区的石景山都高……

昌平的房价已经比邻居顺义高出一大截。

北京北部大部分都是下跌趋势，昌平也不例外。

北京各区100平米新房价格

同比去年同期赚（赔）价格

在郊区里，昌平的房产是赚得最多的！您在昌平买房了吗？去年之前买的可得恭喜您了~

昌平均价稳中有降

二月份里，昌平均价为39015元/平米，较一月份下跌0.59%。

新盘“情绪稳定”

明天第一城7号院万众瞩目

数据显示，尽管北京整体房价回落，但昌平区新楼盘上月均价50103/平米，较前一月丝毫未动，“情绪”异常稳定。新楼盘房价排行跟上月相比也基本一致。（图片可点击放大）

而在关注度排行中，北京风景的榜首优势依然不可撼动，明天第一城7号院等楼盘逆势杀入关注度前十。

二手房：跌跌不休！

二手房市场，截至小编发稿，均价已经达到37273元/平，大幅下探1.31%。而且上个月昌平二手房还新增房源4163套。

在小编能查到数据的百个小区中，涨势最厉害的是天鑫家园，环比上月上涨19.42百分点，下降最剧烈的是九台庄园，暴跌22.61个百分点。不过人家再暴跌也是大别野是吧……呃

下面为您列出百个小区房价的走势。上次有邻居问小编，怎么没有xx小区，xx小区不算昌平吗等等，小编查阅的数据中的确是没有，也许是平台没有收录吧。但不可能把您家小区开除出昌平啊……还望您谅解~

序号

小区名称

行政区

房价(元/㎡)

环比上月

1

顺驰·林溪

昌平区

35,008

+6.70%

2

金科·帕提欧

昌平区

37,358

+7.64%

3

碧水庄园

昌平区

75,429

-3.50%

4

蔚雲府

昌平区

40,871

+1.35%

5

汤house

昌平区

31,809

-0.22%

6

宏福苑小区

昌平区

21,961

-0.64%

7

典雅庄园

昌平区

35,056

+7.11%

8

玉龙嘉苑

昌平区

26,231

+3.77%

9

合木山庄

昌平区

48,698

+13.26%

10

北京玫瑰园

昌平区

51,586

+1.80%

11

晨浩花园

昌平区

38,033

+1.66%

12

首开国风美唐二期朗观

昌平区

57,393

-4.39%

13

白各庄新村

昌平区

23,294

+4.24%

14

纳帕澜郡

昌平区

37,350

-3.00%

15

宜山居

昌平区

37,011

+1.80%

16

纳帕溪谷

昌平区

40,443

+6.60%

17

温哥华森林

昌平区

41,121

+0.92%

18

龙邸

昌平区

57,069

-2.22%

19

北京湾

昌平区

30,649

+0.56%

20

羊各庄新村

昌平区

21,565

+4.00%

21

园墅

昌平区

52,784

+1.44%

22

天通苑本五区

昌平区

40,603

+16.64%

23

天通苑本一区

昌平区

30,593

-4.12%

24

高教新城

昌平区

42,175

+3.29%

25

首开·国风美唐

昌平区

58,868

-1.97%

26

建安里小区

昌平区

36,246

-0.62%

27

善缘嘉园

昌平区

37,190

+2.50%

28

美遇

昌平区

35,411

-2.55%

29

保利垄上

昌平区

36,369

-1.33%

30

天通北苑二区

昌平区

38,020

+2.16%

31

王府花园

昌平区

38,578

+14.39%

32

龙鑫园

昌平区

50,331

-3.32%

33

远洋·傲北

昌平区

36,194

+1.95%

34

通达花园

昌平区

45,318

-3.08%

35

天通中苑

昌平区

38,295

+4.25%

36

京基鹭府

昌平区

49,914

-0.65%

37

南厂住宅东区

昌平区

28,086

+4.72%

38

富泉花园二期

昌平区

36,086

-2.68%

39

龙禧苑

昌平区

45,208

-2.40%

40

依水庄园

昌平区

33,064

-2.10%

41

巩华家园

昌平区

24,471

+3.14%

42

天通东苑三区

昌平区

38,198

+8.55%

43

宁馨苑

昌平区

36,006

+6.81%

44

亢山佳园

昌平区

39,985

+3.81%

45

天通北苑一区

昌平区

39,046

+6.16%

46

天通苑本六区

昌平区

43,672

+12.25%

47

矩阵二期

昌平区

59,653

+5.48%

48

九台庄园

昌平区

36,919

-22.61%

49

金科王府

昌平区

44,430

-3.13%

50

惠风园

昌平区

47,187

+3.28%

51

天鑫家园

昌平区

54,634

+19.42%

52

王府园中园

昌平区

44,349

-2.79%

53

百泉花园

昌平区

18,306

-2.60%

54

水屯家园

昌平区

28,047

+2.88%

55

天通东苑一区

昌平区

36,999

+8.49%

56

盛品园

昌平区

46,716

-1.91%

57

麦卡伦地

昌平区

34,018

-2.42%

58

御汤山

昌平区

38,678

+3.32%

59

北京太阳城

昌平区

34,731

-2.68%

60

矩阵BEST

昌平区

62,556

-1.10%

61

北京洋房

昌平区

41,872

+2.32%

62

北亚花园

昌平区

35,659

+5.90%

63

天通西苑二区

昌平区

35,674

-0.47%

64

龙兴园北区

昌平区

45,982

+4.69%

65

果岭小镇

昌平区

41,859

-4.70%

66

王府温馨公寓

昌平区

33,309

-5.58%

67

新龙城五期

昌平区

55,916

+5.86%

68

华龙苑北里

昌平区

51,611

+5.25%

69

龙跃苑东二区

昌平区

44,488

+2.67%

70

北城根社区

昌平区

37,849

+3.25%

71

保利·罗兰香谷

昌平区

49,421

+6.91%

72

龙锦苑东五区

昌平区

37,336

+4.06%

73

溪城家园

昌平区

48,530

+5.45%

74

温泉花园A区

昌平区

32,336

+9.91%

75

丽水园

昌平区

61,074

-4.87%

76

天通西苑三区

昌平区

33,396

+2.65%

77

蓬莱公寓

昌平区

32,401

+3.01%

78

八仙别墅

昌平区

42,014

-11.77%

79

秋实家园

昌平区

32,418

+0.44%

80

清秀园南区

昌平区

38,078

-1.14%

81

北科建泰禾·丽春湖院子

昌平区

49,640

-6.08%

82

冠雅苑

昌平区

37,123

+0.39%

83

百嘉城

昌平区

39,148

+6.43%

84

建明里社区

昌平区

38,026

+1.54%

85

西环里小区

昌平区

37,484

+1.14%

86

新悦家园

昌平区

39,522

-0.52%

87

望都家园

昌平区

40,386

+4.87%

88

水关新村

昌平区

38,523

-1.75%

89

福地家园

昌平区

37,546

+3.48%

90

资尚财富公寓

昌平区

46,445

+0.61%

91

花雨汀

昌平区

39,230

-1.32%

92

龙锦苑东二区

昌平区

38,857

-0.82%

93

融创长滩壹号

昌平区

48,304

-5.43%

94

温泉花园

昌平区

32,425

+3.30%

95

天通苑

昌平区

38,042

+1.28%

96

望都新地

昌平区

42,608

+3.07%

97

天通西苑一区

昌平区

35,277

+3.45%

98

鹿牌家园

昌平区

30,192

+3.08%

99

公园六号

昌平区

40,555

-2.19%

100

龙兴园南区

昌平区

48,075

+5.30%

租房市场

还在涨，涨，涨

虽然房价整体看跌，但昌平的租房市场依然火热，昌平租房价格同比上月上涨了1.57%，达到，53.67元/月/平米，而在截至10日的数据中，有所下降，但依然维持在50大关。

在昌平的100个小区中，中海瓦尔登湖涨价幅度最大，几乎接近30%涨幅，冲破了50大关；桃园公寓以33元多价格下跌25.97%。附昌平100个小区的租金价格。

序号

小区名称

行政区

租金(元/月/㎡)

环比上月

1

天通苑

昌平区

65.48

-16.72%

2

水岸庄园

昌平区

29.45

+0.77%

3

南环里

昌平区

52.60

+7.95%

4

龙博苑三区

昌平区

75.98

-12.33%

5

新郝家园

昌平区

34.25

+13.04%

6

首开国风美唐二期朗观

昌平区

67.71

+8.49%

7

北环里小区

昌平区

47.31

-19.03%

8

燕城苑北区

昌平区

39.28

+3.58%

9

中海瓦尔登湖

昌平区

50.43

+27.76%

10

学府新城

昌平区

38.35

+3.60%

11

龙跃苑

昌平区

68.98

+7.39%

12

丽水园

昌平区

53.71

-21.67%

13

兆丰家园

昌平区

46.74

+6.27%

14

领秀慧谷

昌平区

64.98

+5.71%

15

龙锦苑东四区

昌平区

68.96

+14.31%

16

金融街·金色漫香苑

昌平区

51.72

+2.57%

17

矩阵二期

昌平区

94.14

-5.99%

18

保利罗谷

昌平区

59.08

+0.69%

19

珠江摩尔国际中心

昌平区

67.56

+9.28%

20

万润家园

昌平区

66.98

+8.10%

21

西环里小区

昌平区

42.53

+9.28%

22

建明里社区

昌平区

42.55

+0.20%

23

和平家园

昌平区

39.39

+6.54%

24

金达园

昌平区

77.97

-10.04%

25

青年创业公寓

昌平区

43.54

+1.99%

26

百嘉城

昌平区

64.38

-12.17%

27

流星花园

昌平区

85.64

+2.29%

28

福地家园

昌平区

35.72

-0.02%

29

郝庄家园南区

昌平区

30.86

+3.98%

30

北回归线

昌平区

80.19

-0.02%

31

天通东苑二区

昌平区

57.38

+4.44%

32

佳运园

昌平区

77.92

+19.96%

33

世涛天朗

昌平区

34.52

+0.99%

34

天通东苑一区

昌平区

61.16

+4.44%

35

燕城苑南区

昌平区

46.24

+8.05%

36

翠湖新城

昌平区

41.19

-10.24%

37

和平街东里

昌平区

46.43

-0.38%

38

北京国惠村

昌平区

43.33

+0.30%

39

天通苑本二区

昌平区

64.89

-0.84%

40

龙泽苑西区

昌平区

66.03

-4.05%

41

兴昌佳苑

昌平区

40.15

+6.68%

42

南一村社区

昌平区

44.86

-1.11%

43

北京太阳城

昌平区

43.58

+10.78%

44

中海·尚湖世家

昌平区

53.29

+12.81%

45

北街家园

昌平区

48.16

+7.02%

46

北京人家

昌平区

59.05

-7.99%

47

王府花园

昌平区

47.82

+25.00%

48

华龙苑南里

昌平区

67.81

+19.52%

49

蓝天园小区

昌平区

70.36

-2.09%

50

通达花园

昌平区

67.74

-1.28%

51

龙锦苑东一区

昌平区

63.05

+6.67%

52

路劲·世界城

昌平区

44.22

+3.65%

53

天通苑本四区

昌平区

53.21

-9.92%

54

天通东苑三区

昌平区

58.39

+9.49%

55

绿城雅居

昌平区

35.44

-13.74%

56

花雨汀

昌平区

42.92

+0.47%

57

云趣园一区

昌平区

58.75

-6.12%

58

蓝郡国际花园

昌平区

48.90

+4.97%

59

天通西苑一区

昌平区

58.13

-6.18%

60

豆各庄新村

昌平区

57.11

+2.66%

61

龙腾苑二区

昌平区

65.50

-0.66%

62

龙脉温泉花园

昌平区

32.15

+2.53%

63

温泉花园B区

昌平区

37.64

-4.69%

64

桃园公寓

昌平区

33.76

-25.97%

65

嘉诚花园

昌平区

67.22

-7.68%

66

龙兴园北区

昌平区

53.04

-33.40%

67

海德堡花园

昌平区

43.41

+5.10%

68

羊各庄新村

昌平区

38.14

-13.30%

69

琥珀天地

昌平区

66.52

+2.95%

70

西湖新村

昌平区

36.56

-7.61%

71

溪城家园

昌平区

68.63

+6.68%

72

东亚·奥北中心

昌平区

86.51

+15.02%

73

盛品园

昌平区

48.21

-1.92%

74

龙华园东区

昌平区

63.31

-9.36%

75

白各庄新村

昌平区

42.70

-16.25%

76

蓝郡综合楼

昌平区

52.14

+8.01%

77

东亚·上北中心

昌平区

84.61

+4.06%

78

龙兴园西区

昌平区

53.95

-1.24%

79

霍营小区

昌平区

62.26

+2.61%

80

名佳花园三区

昌平区

47.45

-5.33%

81

京科苑

昌平区

39.08

+10.38%

82

都市芳园

昌平区

38.65

-16.15%

83

首开·国风美唐

昌平区

81.30

+2.10%

84

龙锦苑六区

昌平区

65.12

-14.93%

85

纳帕澜郡

昌平区

39.14

+0.18%

86

天通西苑三区

昌平区

49.83

-18.60%

87

泰华龙旗广场

昌平区

74.50

-9.08%

88

燕平家园

昌平区

37.95

-2.61%

89

金隅·红石座

昌平区

64.47

-9.60%

90

蓬莱苑

昌平区

41.21

-12.83%

91

天通北苑三区

昌平区

54.25

-5.87%

92

清水园

昌平区

70.26

-17.00%

93

上东新居

昌平区

32.51

-10.05%

94

宏福苑小区

昌平区

39.27

-5.62%

95

首开智慧社

昌平区

84.64

+20.41%

96

龙禧苑

昌平区

63.82

-6.54%

97

保利芳园

昌平区

53.22

+4.18%

98

清秀园北区

昌平区

45.99

-3.84%

99

天通北苑一区

昌平区

57.02

-8.08%

100

望都新地

昌平区

41.68

-1.45%

以上是昌平2018年二月份的房价走势概览，希望小编整理的这些数据，能对您有帮助！

文章来源：家住昌平