都说2016年经济不景气，

可是对于楼市来说，几乎是看不到影响啊，

房价还是不停地涨涨涨，

消费者也还在不停地买买买。

2016年在去库存与少供地两架马车的影响下，

楼市曾一度量价走高。

再加上地铁建成开通，

青岛交通路网逐渐完善，

一批批“地铁房”拔地而起，

有段时间房价甚至大涨....

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不过，自去年10月之后，

国家实施了收紧房地产市场的政策，

全国多个城市相继出台限购限贷政策。

受政策因素影响，

房产市场有所降温，房价走势明显趋缓。

由于房价走势趋缓，

不少楼盘为了年底冲业绩，也加大了折扣力度。

但是即使是加大折扣力度，

对于青岛的房价，

我还是表示高攀不起！高攀不起！

高攀不起啊！

经历了去年的房价涨幅，

很多人都很担心楼市的未来走向。

如果今年你有买房的打算一定要看喽

接下里小编帮你盘点，

在过去的12个月，

青岛各区市房价各自涨跌如何？

市南

寸土寸金的市南区，

即使在去年底的土拍狂潮中，

也仅有兰山路一幅商办土地上市。

而随着金茂湾、中城嘉汇等楼盘进入尾盘阶段，

新房市场留给购房者的机会已经不多。

在过去的12个月，

市南区每平涨了2567元，领涨各区市。

市北

在过去的12个月间，

市北区房价曾一度走高至17105元/㎡，

但是自8月份以来价格出现了跳崖式下降，

除此之外，它还是市区唯一均价下跌的区域。

这或与成交结构有关，或与严打有关。

但想在市北区置业的购房者，

不妨把均价1.5w作为参考。

四方

地铁一响 黄金万两。

地铁M3全线的畅通，

让青岛人感受到了便利的同时，

其对于房价的影响也愈发明显。

在过去的12个月间，四方区房价每平涨了2118元，

其中宜昌路地王的功劳不可没落。

在年度土拍狂潮中，

新都心周边地块土拍首现“熔断”收回的境况，

其火爆程度可见一斑。

李沧

李沧区，曾经的刚需最爱。

而随着配套完善，以及二胎政策的放开，

这个区域正在迎来自己的蜕变。

在过去12个月间，房价每平涨了1276元，

此外大户型也在成为众盘推新的主力。

崂山

“美景”、“豪宅”，

这两个词是青岛人对崂山区的一贯印象。

崂山区房价虽曾在2月份出现过波动，

但整体坚挺，

在过去的12个月，每平涨了1049元/㎡。

若以100平来进行计算，

那就相当于多了10多万的“年终奖”。

北城

△城阳区△

△高新区△

△胶州市△

主城区房价上涨，

使预算有限的购房者开始将目光北移，

而新机场、轨交利好，

政策及配套偏重使北城区成为2016年楼市成交的热点区域。

年底土拍的集中拍卖，

让2017年的北城楼市依然值得期待。

西海岸

△黄岛区△

△胶南市△

2016年，西海岸成交占全市27%，

其成交绝对主力地位不容撼动。

在过去12个月间，胶南市每平涨了665元/㎡，

黄岛区每平涨了1661元/㎡。

随着市区房地产开发的日益饱和，

拥有规划利好，

同时又是个供地大户的西海岸越来越值得期待。

三市

△即墨市△

兼具历史文化底蕴和现代化城市气息的即墨楼市

在2016年逐渐展露头角，

而山东大学、天津大学等近20所高等院校

纷纷在青岛蓝谷设立校区或研究院，

也为这个区域楼市带来新的机遇。

△莱西市△

△平度市△

统计范围：全青岛市普通住宅

统计时间：2016年

不管房价是涨是跌，我还是捂住嘴巴告诉自己不要哭！

因为还是都买不起啊！！

快！我不行了……

扶我到我的工作台！

我热爱我的工作！！！

图文整理自_青岛人（qdpeople）、克尔瑞房价青岛、搜房网等网络资源，版权归原作者所有，如有侵权，请第一时间联系我们，微信号：galaqdxfx。我们将及时处理删除。

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