安徽楼市如今已经推出了47期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

再次强调一下，我们的栏目是不收任何费用的，BUT！你需要在365淘房APP上面报名！

上期给大家推荐的是位于蜀山区望江西路与怀宁路交口西南角的信达西山银杏，有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：

下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于西部新城创新大道和望江西路交叉口的祥源城。有兴趣的网友们可一起看下来哟~

房主自述：

我这套房子是2013年买的房子，现在想置换新房子，所以要把这套卖掉。

虽然大家都说西边现在配套差，但是银泰城2018年底开业，4号线2019年通车，楼下就是蜀西湖公园，我的这套房子是本小区离公园最近的一栋楼，可以算得上的景观房了。

我这套房子是全小区视线最好，公摊最小的房子，2月份有人出价145万买我的房子。下面是这套房子的详细信息，大家有购买意向的都可以打我电话。如果是一次性付款的，价格可以谈！

祥源城

（小区实景）

祥源城是祥源地产在合肥倾情打造的旗舰产品。项目位于望江西路与创新大道交口，毗邻高新区管委会，东眺8500亩大蜀山，西临2200亩王咀湖。

作为地处核心的区内唯一大型综合体，祥源城的本身优势还是蛮大的。

详细资料

展开全文

小区：祥源城

面积：产权面积79㎡（公摊小、赠送6.6㎡，等同于86㎡）

年代：2015年交付

楼层：16/18

户型：3室2厅1卫

优势：低公摊、现房

卖房粉丝：朱小姐 177 5658 1128

报价

总价146万，单价18481元/㎡。

小编说：本套房子的总价是146万，简单的换算一下，首付3成就是43.8万元整，如果按照最高按揭30年，每个月还5424元的房贷。压力着实不小，不过考虑小区的位置以及以后的升值潜力，购房者可以考虑一下。

关于这套房子的价格小编在重申一下，总价146万是房主一直嘱咐让我解释一下。首选这套房子的视野是这个小区最好的，其次，公摊也是整个小区最小的，只有18%。另外，房子也赠送了6.6个平方，居住舒适度是有的。

你可以想一想，下班回家之后，坐在阳台，眼前就是蜀西湖的优美景色，照应着晚霞……以下省略1000子的描素。

交通

小区位于蜀西湖板块，距离地铁仅仅300米（从小区里走到地铁口，如果从小区大门就更近了），距离熟悉胡也只要步行2-3分钟的时间。

公交车：81路;102路;656路;656路区间;665路;665路区间;高新区专1线

学区

小学：合肥高新创新实验小学

中学：永和中学

配套

商业：小区引进了银泰入驻，预计2018年开业。西边还有砂之船，对于有购物需求的可以满足。

业主实拍

▲户型图

▲小区实景图

▲客厅

▲卧室

▲卧室

▲厨房

▲客厅

▲走道

编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下

下面是该小区近12个月的房价走势

小编有话说：

祥源城目前在售的二手房源均价大约在1.6万左右，房型、位置好一些的也能卖到1.7万。今天这套房子的均价在1.8万，优势前面已经介绍过了。有购房意向的可以参考

由于房子还没有装修，购房者可以根据自身的需求装修成想要的风格，而且是现房。房子可以按揭，如果是一次性的付款可以谈！

感兴趣的可以在评论里留言！

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信达公园里：400-8181-365 转165152

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