1、我只记得05年我刚去外地上大学时，看人家房价几百一千，就觉得北京6千8千的太贵了后来07年的时候上海快2完了，北京不到2万我还很欣慰现在是上海外环还是2万到3万，北京四环内新盘就没有3万以下的了，6千8千；3年内，我觉得经济危机的影响，绝对不是3年之内就解决的，中国现在持美元万亿，现在美元一直缩水，中国一直在亏然后，房价政府是不愿意它降的，但是也不愿意它升，银行和房产是经济的sign但是我认为，经济危机阴影下的；今年上半年，经济参考报曾指出，目前我们国内房价涨幅收窄，这与未来510年房地产发展变化趋势基本相同，国内住房数量基本充足，已满足所有人员居住换句话来说，在现在供求关系的变下，房价上涨的可能性会进一步降低；中国将会进入房地产的快速增长期，将有20年的上涨空间，因为国家为解决农村生产力过剩矛盾，将进行15－20年的城市建设改造，现有耕地只需3亿人去耕作，也就是说，要把七亿的农民兄弟变成城市人，现在的城市化率只是36%，远。

2、一般在3070%之间，就看你买的那家黑不黑了，单单只是计算其造价成本是不能说明问题的，要看其综合造价6建议买新房的人多关注下当地二手房价，新房的合理价格只是比5年以内二手房的价格略高一点；今年的房市较为稳定，可以对比12年政府限购后的北京，当时同样是因为限购政策导致房价有了1年多稳定期，而在13年一季度开始，北京的房价就开始了缓慢的上升，于16年进入了爆发性增长于是才有了930317新政，进而导致；市级增长幅度不会很高西部其他地方难以判断，跟各个地方的人口经济资源等有关东部城市如北京上海广州近期房价难以下降，即使下降也很有限，但增长的趋势更明显东部二三线房价以稳定为主，局部地区会有所下降。

3、更要命的是，开发商的债务现在集中到期，也贯穿在未来三年里面在二手房方面，房产中介要么开始关门，要么降薪求存，很多城市房东降价10%20%抛售，但始终卖不出去未来3年房价的趋势是第一，一二线城市房价会稳中有降；关键城市中，北京的新房子二手房价格同期相比上涨幅度均领先一线城市，深圳二手房价格则主要表现相对性平平淡淡此外成都杭州海口等受欢迎城市房价涨幅相对性显著同比看来，6月份，一线城市新创建商品住宅销售价格同比上。

4、房价下降暂时是不可能的，因为大环境不允许我们现在看到现在中美贸易胶着，很多学者和专家在纷纷预测我们国家会不会重蹈日本的覆辙若是现在房价下跌，那就直接引发我们国家的经济崩盘这是国家所不允许的，国家现在的做法是；30年后的话 北京房价100平米的房价均价在2000万左右一套，单价预计20万一平米 人均收入应该在月收入3到10万之间人口越多，房价越贵；北京市目前的房产市场总体来说是平稳增长的，城六区的房价总体来说都较高，东西城12万平左右，朝阳海淀10万平左右，丰台石景山也要810万不等近郊区，大兴通州目前均价67万左右，门头沟6万左右，昌平5万左右。

5、中国未来的房价走势1未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜但为了给大家个示范；2009年我国房地产市场已经从过去总体偏紧部分地区过紧，发展到今天总体偏松部分地区过剩的情况，很难出现2009年那样的楼市暴涨即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而有利于抑制楼市过快；在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积市场需求能力和限制投机购房的力度在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势土地政策保障房供应能力空房数量经济发展和居民收入增长在远期内，是城市化发展阶段保障房供应占需求；过去的十年里，我国处于城市化进程当中，房地产的迅猛发展是必然的结果，在短短的十年间，房价已经飙升了五六倍未来房地产泡沫有两种趋势，“一是消化掉，但这不太可能二是泡沫破灭，这是必然的而这些投资者将会面临。

6、因为认为房价会大跌的人理论基础都是人口论说中国人口增长放缓下一代都会从家里继承很多房子买房的欲望不强所以房价肯定会跌这个观点看似有道理，但是其实迷惑性很强因为未来十年，人口还会继续增长就算是到了。