截止到2019年2月份，广州的二手房平均房价在33万左右，新房在29万左右，性价比较高的区域还是在增城非限购区南沙限购区，尤其是受到粤港澳大湾区纲要的消息利好下，在不重点考虑交通的情况下，还是着重推荐这。

广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括南沙整个区域，荔湾的广钢滘口板块天河北接近白云的楼盘增城的21号线沿线黄埔的知识城长岭居以及区府板块南沙整体南沙自贸区，蕉门河中心区块进港大道沿线南沙湾区块。

广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括荔湾的广钢滘口板块天河北接近白云的楼盘增城的21号线沿线黄埔的知识城长岭居以及区府板块南沙整体价格的绝对增长值来讲，广钢很明显，几乎在3000以上的变动，滘口的盘。

北京环比下跌101%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大上海广州房价相对平稳，其中广州环比微跌033%，上海环比上涨053%深圳房价环比上涨080%，涨速与上月基本持平从一线城市近1年的房价走势看。

观看广州近今年来的房价数据，可以很明显的看到房价基本是逐年上涨，尤其在2016到2017年上涨幅度最大政府调控影响的只是成交量，对房价没有多大影响。

预测房价其实是不负责任的行为，因为“一城一策”的影响，房价走势需要实时关注今年1月以来，多地公积金政策频繁出台，北京上海广州扬州等城市均在一季度发布公积金新政如在上述项政策公布前不久，北京已发布“市。

一夜猛涨200万是什么原因导致广州房价涨幅加大的一开发商操纵楼价记者在采访中发现，一些开发商拿到楼盘预售证以后，未及时销售或以ldquo保留单位rdquo等名义囤积现货，业内人士称之为ldquo惜售rdquo自从。

上面提到的是涨幅较大的一些区域，当然还有涨幅较小的区域，如南沙区黄阁地铁站，以及一部分楼盘，但是整体的房价走势是在上涨的网上的信息冗杂并且缺乏足够的可信度希望后期还可以帮到您。

1广州作为一线城市里面房价最低的城市，甚至比厦门，南京这类的城市均价还要低，已经是价格洼地一线城市因为持续流入的人口，以及每年土地供给的不充分，是市场自然而然形成的供需不平衡，未来房价跌的可能性也几乎不存在。

另外，从广州房价的发展历史中，咱们也可以看出房价的走势比如说珠江新城这个地方，二三十年前，它也只是两三千块钱一平方的事哪怕是十年以前，珠江新城这边的房价也才不到1万块钱，然后到现在十几万一平方像我们从。

其实您看下广州近年来的市场成交均价，基本每一年都比前一年上涨2000元平，房价一直没有下降过的趋势，可能您担心的是政府层面的调控，但其实没有影响到房价这块，影响到的只是成交量这块。

首先给您说一下这段时间的房价，从8月到现在11月以来，广州房价很稳，部分区域稳中有跌，部分区域还是在涨规律是城区涨郊区跌了些主要的原因是因为近些年批地都在郊区，目前政府限价，开发商库存压力较大房价涨不动。

每日经济新闻记者在梳理大湾区各城近几年房价走势时发现，哪怕是过往大湾区成交较为火热的广深莞，在过去一年时间里，也有不少板块下滑显著，甚至有部分板块跌幅达到45%以广州为例，据克尔瑞广佛区域数据，2019年4月。

有些区的有些楼盘促销，朝向不行，位置也不好，楼层不好卖，这样的房子价格会低一些，看具体情况而说。

这几年房价翻倍房价收入比被无限拉大的城市，实际上都已经无可抹杀的产生了泡沫以南京为例，2005年还没出现万元盘，短短4年时间竟然市中心出现“坐三望五”的楼市奇迹，几乎把广州落入身后没泡沫吗？大量三线城市，人均。

广州楼市今年购买力会有较大增长1新的人才落户政策启动，部分符合条件能落户广州的人才将是新增的购买力2广州在2017年宣布购房资格由连续缴纳3年社保提升到连续5年缴纳社保，对于第一批被政策延后购房的买家，限制。