3月，一个不太平的月份

”楼市调控”4个字几乎天天上“头条”

每天都有城市加入楼市限购大营或是再次升级限购条码

据蚌房网不完全统计

一个月内

已有广州、东莞、珠海、北京、福建福州、

厦门，四川成都，浙江嘉兴，江苏句容，安徽阜阳，

河北沧州等35个地方密集实施各类调控政策。

虽然蚌埠暂时不会有调控政策

但是就目前情况来看

蚌埠人想在外地买房已经不容易了

回乡买房才是正确的选择

　　3月住宅成交量走势分析

　　据星空地产研究院的数据显示,截止2017年3月31日晚,蚌埠四区3月份共签约备案新建商品房721套,环比2月减少11.32%；签约总面积约68897.84㎡,环比2月减少13.91%。其中住宅签约493套，环比2月减少约14.41%；商业签约115套，环比2月增长69.12%；办公类签约113套，环比2月减少32.74%。截止3月31日晚,蚌埠市区新建商品住宅库存降至7018套。

数据来源:星空地产研究院

　　虽然从成交数据上看，蚌埠新建商品住宅3月成交量环比下滑，但3月蚌埠多个区域住宅价格上涨，滨湖板块和钓鱼台周边多家楼盘短短一个月内涨幅高达10-40%，淮上区和高铁板块住宅价格也小幅上涨。根据目前城市规划和区域配套升级，有业内人士分析，蚌埠淮上区和城南新区房价或将还会上涨。

3月蚌埠某新盘首开现场

　　3月蚌埠楼市热门地段的鹏欣水游城、奥园瀚林银座、新地城市广场、百乐门等多盘依然没有推出住宅房源。新盘荣盛华府、玉龙湖畔、拓基鼎元里、望淮名城、智慧锦城、万象幸福里、中城·国际等新项目尚未开盘销售。3月份，蚌埠仅有禹洲新城里一纯新盘首开，项目推出384套住宅，截止3月31日晚已经签约备案326套，并且数据还在继续上传。

　　3月物业批售关系分析

数据来源:星空地产研究院

　　2017年3月,蚌埠市区新建商品住宅累计批准预售约为1671套,环比增加783套,增幅约88.18%。3月获批预售的楼盘中,禹洲新城里房源最多，两次共获批514套，其中130套尚未在3月开盘销售；其次是淮上区明珠广场凤凰城，项目324套住宅获批销售；恒大翡翠华庭271套住宅获批，其中122套尚未在3月开盘销售。

　　3月物业成交量价分析

数据来源于蚌埠网上房地产

　　从蚌埠网上房地产发布数据来看,3月蚌埠住宅成交价环比2月明显上涨。3月热销的禹洲新城里、海亮明珠、国购广场、凤凰城等楼盘均价4500-6000元/㎡，新开盘的恒大翡翠华庭和帝景珑湾均价则高达8500-8800元/㎡。值得一提的是，受高价新地块成交和重点城建项目影响，3月蚌埠滨湖板块和钓鱼台区域房价涨幅较大，区域中有一项目住宅价格最高上涨40%。

数据来源:星空地产研究院

　　星空地产研究院的数据显示,2017年3月,禹会区新建商品住宅签约253套，位居四区之首,约占四区签约总量的51.32%。紧跟其后的是蚌山区141套,淮上区和龙子湖区签约量较少，分别为45套和54套。

　　商业方面,禹会区签约79套,蚌山区签约24套，龙子湖区签约10套，淮上区仅签约5套;办公上,蚌山区签约82套,禹会区签约60套,淮上区仅签约2套，禹会区签约1套。

想买房的朋友们抓点紧吧

现在蚌埠的房子不是你想买

想买就能买

下面小编就给大家介绍下即将上市的几家楼盘

　　房源充足

性价比超高

　　?智慧锦城

　　项目介绍：项目位于蚌埠市经济开发区学府路与学海路交叉口,总建筑面积977943㎡。115、117、126、127、128、138等多条公交线路在附近停靠。项目规划自建二实小分校(含幼儿园、小学及初中)。周边配套:蚌医临床医院(规划中)、龙湖体育馆、高铁站前商业广场、龙湖春天商业街、海亮城市广场。

　　项目地址：蚌埠经开区学府路与学海路交叉口

　　热线电话：400-887-1216转87725

　　?观澜·瑞公馆

　　项目介绍：观澜·瑞公馆位于蚌埠禹会区东海大道与朝阳路交汇处,毗邻张公湖东岸,由庭瑞集团精心打造,总建筑面积43712.11㎡,共计630户,户型面积段41.3-232.8㎡(建筑面积),70年产权,燃气入户。双学区湖景美宅。

　　项目地址：蚌埠市禹会区朝阳路与东海大道交汇处

　　热线电话：400-887-1216转85154

　　?玉龙湖畔

　　项目介绍：项目位于蚌埠市蚌山区涂山路与雪华山西路交口（铁三小南侧），项目周边交通及其便利，南邻主干道涂山路，西邻雪花山西路，东邻永业路，北接胜利路。周边多趟公交车可直达。

　　项目地址：蚌埠市蚌山区涂山路与雪华山西路交口（铁三小南侧）

　　热线电话：400-887-1216转10664

　　?荣盛华府

　　项目介绍：荣盛华府位于环湖西湖与龙湾路交叉口，本项目四面环路,东侧为双向四车道环湖西路;南侧为双向四车道南湖路;西侧为双向六车道宏业路;北侧为双向两车道龙湾路;路幅发达,交通便利。一轴:市政府,中央商务公园;龙子湖公园;三组团:滨湖生活组团,中央商务组团,自然商务组团。

　　项目地址：环湖西湖与龙湾路交叉口

　　热线电话：400-887-1216转10665