位置偏僻，生活不便金叶岛远离市中心，过去几年生活超市，学校等社区生活设施不完善金叶岛一开始以高端楼盘定位，很多是投资购房，生活设施的不完善又造成有价无市，空置率很高迄今十年了，房子的利用率，配套，设施等已。

金成时代家园位于宝安中心区新湖路与罗田路交汇处，位于宝安新中心区景观主轴北面，东南面为宝区中心区已建体育馆，西南面的新湖路设有地铁1号延长线站点金成时代家园规划为关外第一个建设部3项目，由3栋小高层高层围合。

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1 地理位置汕头市内各个区域的房价存在区别，而东裕园所处地理位置较偏远，交通不便，可能导致房价相对便宜2 建筑品质东裕园的建筑品质可能不如其他高档小区，比如建材的质量工程施工等方面存在问题，这些都会影响房屋。