房子对于一个家庭来说是一个支出的大项目，房价就一直在高速升温，贷款利率也是高得吓人，随着结婚率的下降，出生率的下降，人口红利的下降，2022年很多地方贷款利率下降，购房欲望与养房能力逐渐下降，房价也呈现出下跌的趋势；2022年的新一线城市分为一线城市和新一线城市，一线城市包括北京，上海，广州和深圳新一线城市有15座，分别是青岛，合肥，佛山，宁波，东莞，长沙，天津，南京，郑州，苏州，武汉，西安，杭州，重庆和成都这些城市的特点都；而现在这几个地方可能是已经上浮的比较多，有了一些泡沫并且加上政策的抑制，所以说现在有点涨不动了到明年的时候，我认为是有一定的可能会下跌的二二三线城市然后再来说说二三线城市的房价二三线城市的房价不用管；20102021年，中国房地产销竣比呈现上升趋势2020年，中国房地产销竣比达到了1932021年111月，中国房地产销竣比更是达到了230，中国房地产市销售依旧火爆，销竣比的上升从一定程度上反应出国家对于房地产行业的。

不是没落，是增长速度变慢了东莞地处广深腹地，由于制造业起步较早，产业链相对完整，地皮厂房人工等成本较低，加上政策优惠力度较大，吸引了国内外无数的资本和人口进入由于劳动密集型企业众多，而导致了人口流失很大；东莞基本面可以说并不差，但其楼市最大的问题在于，前期超涨导致消费者购买力透支即便是政策支持，也难以支撑购房消费据CRIC测算，2020年东莞房价收入比已经超过16年，与广州相当，2020年广州房价收入比为15年从地缘来看；所以2022年房价大跌绝不可能出现，但随着市场逐渐变冷，房价小幅向下波动是长期发展趋势回答能帮到您是我的荣幸祝您生活愉快可以的话请辛苦点一下赞哦谢谢你 回答；在东莞行政区域内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房对拥有1套住房无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有两套及以上住房的非本。

同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求具体首付比例与贷款利率，则以新政细则及实际为准据数据显示，2022年上半年东莞一手住宅供应150万平方米，同比减少43%成交128万。

从某种程度上来说，这个问题不仅在东莞一个城市出现，全国几乎所有的城市都存在房地产行情下行的问题特别是对于那些房价涨幅比较大的城市来说，因为当地的居民的收入水平有限，高房价的问题已经导致很多人的生活入不敷出，所以；第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期以“保交楼保民生保稳定”；今年新一线城市为成都重庆杭州西安武汉苏州郑州南京天津长沙东莞宁波佛山合肥青岛一线城市没有变，依旧是上海北京广州深圳上海以14180的高分位居榜首，北京以13769的高分紧随其。

但是，我们需要重点注意面积，配套设施，资源，规划，房价趋势等小指标从目前疫情逐渐向好的发展方向看，房地产会逐步稳定向好，房价不会出现大的变动，指数变化也都是在小的区间运行，有微涨也有微跌，当然，要看具体情况；真的东莞现在一眼望去空空荡荡，没有了往日热闹的氛围，在工业区门口，曾经人山人海的繁华街区，现在看来也荒凉无比，对于现如今的东莞，没有了昔日的繁华景象；做不到，无法如愿提高办公室里一个小同事有两个女宝宝，说自己婆婆当年希望她再生一个的时候，许诺孩子不用你们带，在你家附近买房子帮忙照应同事一看自己不用操心多少，就欣然答应了结果二宝出世了，婆婆却意外病倒了；6月1日，“2022城市商业魅力排行榜”发布，对全国337个地级及以上城市进行排名，新一线城市为成都重庆杭州西安武汉苏州郑州南京天津长沙东莞宁波佛山合肥青岛一线城市没有变，依旧是上海。