对于深圳来说，深圳本身的房地产炒作现象就非常明显，所以这种所谓的日光楼盘的新闻的真实度并不高当前的房地产行业的走势并不好你可以尝试这样理解因为我们的很多城市的住房收入比已经达到了30倍到50倍左右，如果按照全。

一2022深圳购房政策深户家庭 1深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30% 2深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清有1笔贷款未结清，住宅首付50% 3深户家庭，名下无房，限购2套，有；可能 会哦，越来越多的人不愿意贷款买房。

国内的楼市非常的不景气，房价也一直在不断的下跌，房子交易量也呈递减的趋势，就连深圳的二手房价也跌回了三年前，当地的租金非常的低迷，有专家表示这将是一个长期现象，就连一线城市的房价都坚持不住了，三四线城市的房；虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2021的动荡，稳定持续性是必然的2月24日，国务院新闻办公室举行发布会住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面第一；而处于楼市发展阶段的三四线则更可能是稳中有涨其二，有机构预测，我国将在2027年进入人口负增长阶段，而当前人口增速已逐步下跌，意味著楼市供求比会发生变化在人口减少，楼市供应依旧的情况下，部分控制率较高的城市房价。

回望2021年楼市，过热的现象其实也是因为疫情下各类资金会加快进入房地产，“但类似恐慌性的资金进入后，其实也难以持续，所以后续市场就会突然转冷换句话说，过热的现象是暂时的，而过冷反而是符合预期的”对于2022年；我觉得2022年房地产市场发展不容乐观，将会继续萎靡下去，可能楼市将更加的不景气，房价会持续的跌落，开发商的房子很难卖出去特别是受到疫情的影响，国内经济发展受阻，房地产商的日子并不好过，甚至有不少小的开发商资金；未来一段时间，二手将继续维持在低位徘徊主要影响因素包括政策预期减弱经济不景气，客户购房换房更为谨慎信心不足，全国大多数城市政策放宽后依然不见明显反弹，甚至继续调整，大家对楼市上涨信心下滑深圳豪宅也卖不动了；2022年，楼市持续低迷，房子卖不动的原因如下1疫情的反反复复 现如今世界上大部分国家都放开了对疫情的管控，我国目前是为数不多仍在坚持动态清零的国家之一比如前几天，美国方面就突然宣布该国疫情“结束”但有。

供给房地产新开工面积下降 20102019年，中国房地产行业新开工面积波动增加，2012年之前其增长速度维持在10%以上2020年，全国房屋新开工面积为1万平方米，同比下降12%2021年111月，中国房地产新开工施工；从 历史 上看，楼市跌到某个低点，下跌幅度就会开始收窄比如2008年12月2014年9月，楼市上演V型反弹，但这次并不是，目前仍在不断向下盘整的过程中，连下跌速度都还没有反弹，怎么能说楼市已触底呢？再看今年上半年百强房企的销售情况。

所以，楼市惨淡，开发商苦不堪言，销售行业苦不堪言毕竟，所谓的金九银十，春节档都不见了，楼市大促都带不动营销，他们自然倍感无奈回温 楼市想要回温，只能等楼房的价格趋于理性之后房价下降，年轻人的压力减轻；2022年深圳房产中介业正进入市场调整期随着中央新一轮出台的住房制度改革政策，政府正进一步强化楼市监管力度，提高行业规范程度，给予更多消费者和房产中介公司选择权和保护权；未来24年深圳商品住宅价格从市场因素分析是不会降的，从政策因素分析显而易见是不可能升的，房市保持平衡利息只是商品住宅价格影响持有成本的一个因素，两者无必然关系，不会对近期房价会有什么影响买房自住的话。