市内六区又分为上三区和下三区上三区包括和平，南开，河西这三个区，它们的新房价格在是47万之间，下三区包括红桥，河北，河东这三个区域，它们的新房价格在345万左右第二个区，是环城四区，包括津南东丽；目前天津的新房房价还是比较稳定的，天津的市内六区和平，南开，红桥，河北，河西，河东的新房房价是在3万左右及以上环城四区北辰房价是在15万23万左右西青区的房价是23万左右津南区的房价是123万。

津南的房租普遍都下降了，尤其是今年整个行业都不太景气，外来人口都减少了，导致租房子的人数不像往年那么多，所以造成供大于求的局面，导致津南地区的房租都下降了；津南小站通新润府涨价空间还是比较小的，主要是区域内人口比较稳定，且规划不是很丰富，依托现有配套，对本地改善来说是很好的选择，但不能吸引人口，所以需求量比较固定，对房价上涨也不是很有利查看通新润府 项目详情。

环城四区北辰津南西青东丽平均价格在2万以上远郊五区静海，宁河宝坻，蓟州武清价格相对较低，在15万左右滨海新区均价在13万左右不同楼盘不同户型价格会有差异，房价也会随政策和市场变化波动；市内6区河东河北红桥 均价34W 河西 均价4W以上 南开 均价5W以上 和平 大面积户型居多，且得房率低 环城四区北辰 集中在淮河道周边 均价2W 西青 集中在张家窝周边 均价2W 东丽津南 1W以上。

南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房总体来说，市内六区的新房250w左右起步河北河东有房，首付至少需要70；元平米开盘时间 2014年5月18日，5期高层3号楼 入住时间 楼盘位置 津南区 咸水沽镇。

天津津南区房价2021最新价格

以上，河西南开和平4000以上环城四区外环以内都是两万以上，外环以外随着离市区核心远近价格不等，一万大几的也有，一万左右的也有目前天津东丽的东丽湖津南的天嘉湖静海的团泊。

4东丽 东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场空港经济区东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高基本均价在25w左右距离空港较近的华明镇版块，新房均价13W1。

津南区面积广，距离市区比较近的双港，辛庄海河高教园区内，房价均价2万左右及以上咸水沽均价15万左右津南八里台均价1万左右东丽区靠近市区周边基本均价在27万左右及以上距离空港较近的华明镇，新房均价13万。

天嘉湖的普通住宅基本上没有涨，个别别墅项目甚至较之去年还有较大幅度变相降价优惠点位赠送面积等。

限购政策天津津南区咸水沽房价暴跌的原因主要是房子施行了限购政策，好多人想买房子却买不到，导致在房屋的需求量上逐步在减少，还有就是所有大幅度降房价的房屋，主要集中在市内的六环二手住宅房屋比较集中的地方，这个地区的。

推荐理由新城吾悦广场位于咸水沽板块，西侧即为海河教育园，其商业出口位置与地铁8号线首站咸水沽站重合，项目作为津南区大型商业综合体，涵盖住宅临街旺铺和购物中心，方便业主餐饮购物休闲娱乐等各方面生活所需新城。

我是这么看的津南区的房价咸水和双港应该是最高的才对，其它各镇最多1500左右才正常而超过3000的都是海天等在津南备案的市区项目造成的也许你要问，咸水的价应该是多少我个人认为，平均价格在2300左右是合理的为什。

津南房价2021最新房价走势

目前天津市的房价随着靠近市区的距离越近，价格也随着上升目前天津市的市内六区红桥区，河北区，和平区，河西区，河东区，南开区的新房均价是3万及以上环城四区北辰区，东路区，津南区，西青区的房价是12万左右。

元，与去年同期相比较，同比。

西青区，目前在售项目主要集中在张家窝南站附近，均价在1922万左右津南区，主要分为几大板块，主要双港板块目前在售项目少，均价26万，辛庄板块均价在221万左右，咸水沽板块13514万，海教。