1、现在多层是6200一平方，我五月份才从那里买的；多注意山南新区的房价走势，现在房价应该持平，要涨也涨不了多少，跌很难说；我以4000的价位算，老体育场附近在3900左右，南山村5500，山南那都4500+的房价了山南印象4500，广弘城4600左右，房子要40W，装修大概需要8W， 50W左右吧主要看你买的房子，在哪，均价多少。

2、2地理位置，由于淮南自身的交通跟周围的蚌埠和合肥相比，并没有优势，再加上经济上的差距，个人认为淮南的收入水平相对较高，所以倾向于在房价可以接受而且配套设施相对完善的合肥买房，对于相对低收入的群体，考虑到就近问题，在淮南买房3；能涨1山南新区作为淮南市的重点发展区域，周边产业链趋于成熟，商业中心建成后，将抬高地段价格2山南新区的学校建设越发密集，多个重点中学及大学附中将落建，房价无疑也会因此得到提高；淮南山南新区目前部分小区广弘城山南印象金地滟澜山西湖春天等，可以在房天下里了解相关房源信息附近也都有配套的学校比如市直机关幼儿园淮师附小二中理工大等，还有很多早教早托的私立幼儿园，比如七田全；你好按目前淮南房价走势，近期下跌的可能性很小而且现在新盘大多是小高层高层，多层相对稀缺，未来应该会出现多层供不应求的局面，所以这套房子即使降价，其空间也是非常有限比如田家庵朝阳东路某区位并不算好的多层楼盘；首先凤台和寿县以及山南房价都在6000甚至更高，所以排除田区一些老点的5000差不多，其他几个区就很低了比如谢八两区，24000元以内。

3、另外，山南新区也有了很多中小学的新校区，比如实验中学除了学校以外，还有一些医院也在山南新区开建更有更多中心行部门搬迁至山南新区，方便市民办理各项业务，也让山南新区的配套建设越来越完善，比如2008年开始动工的淮南；市委附近，环境好，交通方便，学区矿一中机关幼儿园市直机关小学十八小矿二中实验中学也是淮南最好的，所以房价自然也不便宜，在淮南大概除了山南就数这个地方的房子贵了市委附近目前没有大型的新建楼盘，一般。

4、目前淮南山南的商品住房价格一直维持在每平方米均价35004000元之间，销售虽然回升，但开发商想大幅提价可能性不是很大因为现在淮南楼盘的投放量有点大，每年上市很多房子，房地产开发企业在目前的形势下，销售压力比较大；淮南这样的城市，自2016年下半年开始，房价突飞猛进，尤其是山南新区，5500元_以下的房源变得极少，田区也有个别楼盘在不到一年的时间里均价涨幅达1500元_；2004年6月，国务院批准原长丰县所属的七个乡镇共470平方公里20万人归淮南市管辖，为实施这一规划构想提供了现实空间 2005年8月10日，市委市政府成立山南新区建设指挥部，拉开了开发建设山南新区的序幕 资金是建设的。

5、所以我们老百姓好多觉得很浪费真正的，其实老百姓从山南新区建设得实惠那是真没有，我没看老百姓因此富起来，反而一天到晚收到买山南房子的信息我是住洞山的，就隔个隧道，平常都不去山南山南那边房价还高，房子多；物价再涨，房价就会涨，淮南的房价虽然有些高了，但还不算虚高，刚性需求有，有钱人有，矿上人口多且有钱，所以未来还会涨，不过国家有调控政策，涨幅不会太大；还没有建好，房价大概三千五左右九月十五开工的，建好还早吧。