目前苏州园区的均价咋26万左右新区的均价在23万吴中区在17万均价，姑苏区也在25万左右，相城区均价在17万左右；目前苏州的房价均价在2万，在近三年时间，苏州的房价上涨了80%，年均的涨幅在27%左右，而在近十年时间，苏州的房价上涨了200%，年均的涨幅是20%，涨幅在全国主要的重点城市排名第17位今天我们看到苏州市的房价，仍然是在。

目前苏州整体来看，价格整体呈上涨趋势，园区单价基本不低于3w，总价300w以上相城区单价均价在18w左右，总价200w左右吴中区均价2w左右，总价200w左右新区均价17w以上，大部分地区2w3w左右吴江区均价17w左右；看最近两周的成交量，每天都在400套以上，不过总体还是在去库存的过程当中，目前房价波动不大，基本维持在均价1万的水平，长远来看，地段较好的地方房价在未来可能还会上浮，毕竟苏州每年外来人口实在是过于庞大。

目前苏州整体的新房均价在22万左右，相比去年同期的2万出头，差不多一年涨了快两千块钱新房均价较高的是工业园区，均价在45万左右，而且目前没有新房在卖姑苏区新房均价差不多4万出头，仅有三套新房高新区新房。

苏州2013年房价走势图

1、4北桥地段一般，如果你要买，就镇中心房价已经告别暴涨的时代，但是保持稳定的增值和保值是可以确定的苏州整体市场均价，每年在10%左右，是较为合理的增长率，不代表所有楼盘都是这个幅度要看到地段配套交通项目。

2、目前苏州整体房价处于2万往上，姑苏和园区整体房价大道35万到4万左右，相城和吴中新区主城区达到3万左右，周边2万左右，目前价格相对低点的处于吴江，整体2万左右，吴江南价格更有优势。

3、新区的狮山板块作为苏州的金融街和经济中心，单价最高约为3万35万左右，其他板块价格约为22万25万左右北部的相城区近几年发展迅猛，尤其以高铁新城为代表，房价涨幅很大，借着政府政策的东风，目前高铁新城板块单。

4、苏州商品房价格在五年内飙升至2005年底，苏州商品房预售平均价格达4550元平方米，其中住宅预售均价4370元平方米，分别是“九五”期末的256倍和263倍在2001至2005年，商品房价格涨幅分别为93%272%229%。

5、对比苏州六大区域的房价情况，姑苏区和园区房价较高，大约在35万4万起，并且新房项目很少，都是以改善大户型项目为主其次就是新区的浒墅关和通安板块，新房价格大约在17万27万左右然后就是相城的北桥渭塘板块。

苏州2014年房价走势图

苏州的房价是不会降的，首先是货币的贬值，因为通话膨胀，一年前100万的房子，拿到现在肯定不止100万，其次是苏州的房源需求很高，苏州处于长江三角洲的核心区域，北边临南京，东边临上海，南边临杭州，这三个地区的客群受。

元元元元元，涨幅1309。

现在苏州市是围绕姑苏区四周的一核四城的发展规划，现在中心的姑苏区的整体价格大概是在3w35w工业园区的整体价格是在35w左右，西边高新区大概价位是18w25w之间，北边相城区是2w左右，南边吴中区，吴江区的整体。

目前苏州的房价比较平稳，但是在平稳的情况下处于上涨的趋势从成本上讲目前再次上市的新房项目多为近两年的高价地且随着去产能的结束钢筋水泥价格也在上涨，从而造成了建安成本的增加从供需上讲由于限购政策已满一年的。

各区房价差异较大，以姑苏和工业园区价格较高，姑苏均价364万，工业园区445万，新区在223万左右，吴中在183万左右，吴江在13万左右都有。

苏州市区的房价走势，详细如下所示。