”业内人士提出担忧，昆明楼市供求矛盾显现，加之目前楼市的观望气氛浓重，在市场整体萧条的态势下，后期如果没有什么利好的政策影响，这种供过于求的状况在昆明将存在较长时间，这也基本决定了昆明房价未来一段时间的走势麻烦；要看一下它的现状，郊区有多远如果以上条件不错，2100元平米的房子还可以，昆明的现房价格现平均为4000多元平米，应该是会继续上涨，只是涨幅不会象前几年那么快。

元平米，5年后房价超过2万元平米，意味着平均每年涨1000元；4月昆明新建商品住宅价格环比上涨08%其中，90平方米及以下新建商品住宅价格环比增长09%90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比上涨11%144平方米以上新建商品住宅价格环比增长03%从其他三个西南省会城市来看，新建。

往上 有钱就多买，买贵的 存款不够，就买便宜的 天之道，损有余补不足，人之道，损不足以奉有余；国家不允许大起大落 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有攀升的趋势国家发改委国家统计局公布的最新。

昆明近段时间房价走势如何

1、截至今年1月，昆明房价已连续18个月上涨，去年商品房成交额破千亿分析人士表示昆明城市基本面不断优化，得天独厚的自然地理条件以及调控政策比其他热点城市宽松等多重原因影响下，推动了昆明的量价齐升。

2、这份指数报告还显示，昆明6月份的住宅均价达到了7506元平方米，环比5月份涨幅为046%，在全国房价系统中排第34位记者注意到，在公布的指数报告中，昆明与周边省份的城市相比仍然很顽强地保持坚挺状态例如成都6月份的。

3、元平方米加强昆明市五华区盘龙区官渡区西山区呈贡区高新技术产业开发区经济技术开发区滇池旅游度假区以下简称“主城五区和三个国家级开发区”房地产市场调控力度。

4、在昆明房价涨跌就目前一段时间内不像别的省份那么明显新房年头还有上涨势头，现在趋于平缓，看地段有的地方还在升，有的地方到降了哦～我前面说的可是大概的总的哒～～～而二手房有所下跌哦～可是由于很多业主认为跌后。

5、影响房地产市场价格上涨，下跌的因素主要有以下三个方面市场上的交易量市场上的资金量以及老百姓对于未来的预期昆明这个城市的房地产市场的价格已经出现了下跌，从一定程度上说明了这个城市在调整房地产市场价格的时候有。

6、这是国家未来5年的重中之中，再者，昆明的四季如春，外地常年来购置房产避暑养生的人大有人在，其次，昆明的房价还处于摇篮阶段，2020年昆明已进入一线城市之列，相比较同水平的城市房价，目前价格的涨幅空间还很巨大最后。

7、不过自2021年以来，过年的学区房热度确实是下降了很多，当然这和当地相关部门的政策调整也是有很大的关系，也正是因为这个原因，所以昆明当地的房价也会受到一定的波动下降，自然是很正常的02省外客户数量下降根据相关数据。

8、综合比较，昆明2019年房价最高，左右均价后逐渐回落。

9、从目前看，昆明的房价经过2019年的下跌，2020年的稳定，2021年开始回暖我想到2021年下半年，会有一定的上涨这时刚续买房的人会陆续出手，会进一步推动房价的上涨我想，不论是新房还是二手房，2021年下半年都会有一定的。

昆明近段时间房价走势分析

昆明楼市价格的控制权主要还是集中在KFS手中由于产品周期比较长，价格的波动没有那么频繁，在昆明这个地方，总体上来说，房地产市场并不是太活跃，所以分析这几年的走势，价格基本上是向上的趋势就开发住宅产品而已，好象还没有。