各区房价差异较大，以姑苏和工业园区价格较高，姑苏均价364万，工业园区445万，新区在223万左右，吴中在183万左右，吴江在13万左右都有。

新区的狮山板块作为苏州的金融街和经济中心，单价最高约为3万35万左右，其他板块价格约为22万25万左右北部的相城区近几年发展迅猛，尤其以高铁新城为代表，房价涨幅很大，借着政府政策的东风，目前高铁新城板块。

一线城市的核心地段肯定不会下跌的，因为土地相对有限，物以稀为贵，地域又有很大的优势，所以一定会继续高企但是三四线城市房价一定会下降，因为吸引力不足，制约了人口流入，发展空间决定了房价的趋势。

2010年经济企稳回升，需求逐渐释放，房价大幅调整的空间被基本封死，房价将会是先抑后扬。