影响房价的因素有很多，除了政策金融以外，还会受到供需地段城市等级等一系列因素的影响，各城市政策也不一样，建议留意当地市场变动及政策走向温馨提示以上信息仅供参考，不做任何建议应答时间20210917，最新。

房价走势如下今后几年，一线城市计划单列省会城市直辖市会继续涨价，其他城市不会涨太多，原因如下1城市化进程就是一个人口由农村向县城县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程而一线城市总是有限的。

从这个角度来说，小学生的数量很大程度上地影响着城市房价的走势数据显示，一个城市的小学入学数量的增速和这个城市的房价涨幅有高度相关性目前全国的小学生入学数量增速为1%，而深圳小学生近三年的增速是8%，厦门是8%。

从整体来看，一二线城市房价呈现明显回落趋势，而三四线城市价格上涨比较明显，尤其是非热点省会城市上涨最明显9月份，长春哈尔滨沈阳西宁贵阳乌鲁木齐等城市均进入了全国房价环比涨幅前10的行列全国70个大中城市9月。