山东烟台房价2月份均价是6235元每平方比，比1月份上涨了一些，现在一线城市都限购，很多人都来烟台投资了，而且政府对度假型楼盘还没有相关政策，投资潜力很可观你朋友说得也很对，别太草率，自己来烟台看看是最好的。

5平方公里 ，建。

要看具体的位置，地角好的房子价格都会比较高7000~8000，现在的房价属于上涨的趋势，一般的郊区位置也要3000多，将近4000。

大约在45006000元左右开发区沿海边的房子价格也挺高，只是比芝罘区莱山区稍微低一点点相比较福山区的房价要低一些了，一般在40006000元左右吧如果是二手房的话要比一手房低一点的。

烟台芝罘区房价中心地带住宅大概在7000元左右，芝罘区稍边缘地带房价也在四五千，村里改建的住房如发电厂黄务等地也在3500元以上烟台芝罘区幸福一带的房价是比较便宜的大约在4200元5000元左右，当然这不包括特别好的小区。

这些高房价只是莱山区的一个小边，除了这一片剩下绝大多数的莱山房子不过在4000左右芝罘区市中心8000以上，最偏的郊区也不低于6000开发区的房子在5000左右，环境不错，不过住的大多都是外来人口，性价比较高福山区就。

烟台二手房上月均价9278元，新房前两个月均价6337元 威海二手房上月均价6526元，新房前两个月均价6658元。

新房芝罘区4000++普通地段，市中心8000++ 莱山大学附近5000+++ 莱山镇1650 开发区4000++ 福山最便宜。

芝罘区 买房向南向西看 价格6000元11万元平方米 福山区 下半年扎堆开盘 价格5000元6000元平方米 莱山区 不卖房子卖风景 价格6500元14万元平方米 牟平区 “东部新区”成标志 价格4300元1万元。

烟台房价参差不齐市中心也就是老城区已经没有低于5000的，二手多层大都是90年左右的，均价在7500左右，周边新开发高层小高层在6000左右海景房在一万到一万四不等开发区的在50006000之间，莱山区的偏贵，在7000。

不知道你是哪里人，我在烟台待过，要买的话就是烟台市的那几个区买，千万别到龙口蓬莱去买，那边也属于烟台，但是住起来很不方便，当地的人都称龙口的房子时养老房，老的时候去住可以，其他的跟市区没法比，但是便宜。

芝罘区以内也要具体位置，幸福一带大概在五千多，而市中心好多都在一万多每平方。

芝罘区莱山区房价一般在60007000元左右平米，三口之家一般7080平米足以，不过要是你条件好买多大就随你了。

除此之外，人们还可以进行另外一种选择烟台的黄金位置房价普遍偏高，人们使用70万元很难买到面积合适，户型很好的房子此时，人们可以根据自己的工作地点与交通状况，适当的查看位于城市郊区的住宅楼并不是因为住宅楼性价比。

特别是改 革开放以来，没有在短时间内把城区框架拉开，还是挤在一个小地方发展，群众生活质量较差，城市改造成本也过高，城市规模一直没有得到有效扩展毕竟烟台还是二线城市，房价，物价还是要顺应本地人的收入情况，因此没有。

以上的城市有6个九千以上的城市有9个，北方地区的不考虑北京天津的话，山东整体的价格已经领跑各省作为国内为数不多全省经济均全面发展的省份，山东各地的房价均不低，尤其是双核。