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总体上是上涨的，但有时候会下跌，主要原因是因为受到政策，交通等等的原因看看房价的影响因素，如下个别因素房屋质量楼层朝向地段建筑类型规划质量建造成本物业水平 环境因素噪音污染绿化水环境。

而现在收入高增长预期降低了，国内房价走势出现分化，买房闭着眼睛赚大钱的日子已经过去，所以，大家还是要谨慎购房四个是，租金回报率和房价收入比，这两项指标都说明了，目前热点大城市房价连投资价格都没有在上海市中心。

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最可能的情况就是五线城市象日本房价那样，阴跌20年，平均每年5%，直到20年后达到五线城市历史高位的三分之一左右而且最近三年五线城市最可能出现的情况是房价僵持，有价无市在这三年中，有些城市涨，有些城市跌但。