1、先说答案会的二手房限购了，短期的几年内35年内大涨可能性很小了，西安房价不会再像之前一样的几年翻一倍的涨了但是，请认真看下面的情况第一西安作为大西北目前最重要的城市，经济和教育重要城市，旅游；安居客数据显示，7月至今，西安二手房价格从137万元平方米，下降到136万元平方米据亿翰智库数据，7月二手房成交环比减少超1700套，下滑22%西安房屋经纪人向志忠化名向21世纪经济报道记者表示，二手房成交参考；成都宁波的二手房也出现成交量下降房价涨幅收窄的走势，特别是成都首批试点小区的成交量价下调幅度要超过未执行指导价的小区“二手房指导价的本质是限贷政策的收紧二手房指导价低于实际成交价20%左右，银行将指导价作为；这样做也可以提高当地的房价虽然取消二手房指导价的目的并不是为了炒作当地的房地产行情，但也正是因为当地的房价相对比较萎靡，很多开发商的日子也不好过，所以西安地区才会全面取消二手房指导价在大家普遍不愿意买房的时候。

2、西安二手房挂牌量虽大，但优质房源不多，房龄超过15年的占三分之一，没电梯产权不清晰的占三分之一真正的有电梯容积率低带绿化人车分流的新房和次新房不多人生短短几十年，谁愿意窝在老旧小房子里耗青春，还是钱的；t纵观房价走势图，西安房产在发展对于西安的二手房而言 国家新政 对房价几乎是没有影响的 其根源在与西安的二手房本来就不活跃而就全国象西安这类的二三线城市来说 西安的房价也不算高 很多人在这个买房的观念上思想很不；元，本周下跌34元，持续下跌二西安楼市近三周在售二手房数量套，套，套，持续增加西安房价三连；140万元的房子降到106万元没错这就是目前西安二手房的现状国家统计局数据显示，9月份西安二手房销售价格创下了2015年3月以来的最大降幅不得不说，西安在期待中的“金九”楼市也遭遇了市场“横盘”涨跌可以有；套根据查询相关资料信息2016年西安楼市成交超17万套，总金额达1529亿元，从近4年楼市成交走势图来看，西安楼市成交量整体呈缓慢上升趋势，201320142015年成交套数基本在1113万套左右浮动；“目前西安尚未公布小区指导价细则，预计在政策的引导效应下二手房成交量将下降，价格上涨动力减弱”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者，长期推进二手房参考价将产生深远作用，尤其在控制房价上涨层面的作用会更为直接诸；然而这个时候，为了稳住房产经济，西安做出了一个决定，那就是将暂停二手房的指导价这一个决定相信很多的人都不是很了解，这就意味着二手房的市场一定会得到回暖，因为期房现在没有人敢买二手房，已经成为了最安全的房子；就目前供需比例严重失调的情况下，我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显所以分析未来。

3、其中提到促进二手住房流通目前部分中介平台在显示二手房价格时可尊重卖方意愿挂牌二手房价格，也可参照成交参考价挂牌上述工作人员表示，西安市此前已发布两批次住宅小区二手住房成交参考价格，目前暂停发布参考价，后续会根据；形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站微信公众号等网络平台发布同时，房地产经纪机构房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价并要求涉及二手；对于新房和二手房个人之间的交易，必须保证房子满5年，大大减少二手房的供应对于购房资金的来源来说，开始严格限制经营贷进入首付选择，防止购房者陷入金融风险以上对于西安房市的调整，极大地稳定了西安房源房价的稳定。