德国房子按套卖，而不是按平方米卖因为房子的位置，楼层，建筑年代的不同，价格差别比较大所以，“法兰克福房价”，是一个几乎无解的题目 举些例子给你 在Sachsenhausen115平方米1980年房265万欧 在Sachsenhausen；1985年9月，美国日本联邦德国法国英国等5个发达国家的财政部长和央行行长，在纽约广场饭店举行会议，决定五国政府联合干预外汇市场，使美元兑主要货币有序地下跌，以解决美国巨额的贸易赤字，史称“广场协议”“广场协议”签订之后。

在德国各大城市中，慕尼黑的房价最高且远超其他城市，平均价格为每平方米3600欧元约合币253万元排名第二位的是斯图加特Stuttgart，平均价格为每平方米2245欧元约合币162万元，第三名是汉堡Hamburg；b保值系数高 房价稳中有升，长线投资，保值系数高与国内高价相比，德国房价走势稳健，并呈逐年上升粗略估计，每年房产出租和增值的收益可达3%至8%c 交易金额 德国房价低廉，加上欧洲的低息政策，使购买成本降低。

自2000年以来，德国每平方米建筑用地的平均价格上涨了46％，城市空间研究所BBSR在9月份发布的一项研究中写道“高地价使很多计划盖新房的人无力承担”建筑物能效 2016年，德国法规对于建筑物能效要求更严格包括加热；到了1990年1月12日，日本股市突然遭受到了前所未有的重创，一度暴跌了近70%同时国内的金融制造业利润大幅度下降，国际资本也纷纷逃离日本这个是非之地日本的经济一下子就崩盘了当时的日本除了房价的泡沫之后，很多日本。

美元 上榜理由 在东京一套有3年楼龄的二手房，面积是78平方米，总共花了近5000万日元约合人民币330万元 位置好的两室一厅，大约要4000；应该看到，在广场协议以后，当时的德国马克和法国法郎，以及英镑，兑美元同样有幅度非常大的升值广场协议前后，从1985年1月至1987年年底，马克升值了10127%，法郎最大升值了10055%，英镑升值了6698%而瑞士法郎。

2德国国土35万公里1700万公顷耕地，中国960万平方公里，13亿公顷耕地也就是说中国国土是德国27倍耕地才是德国76倍也就是说，中国土地绝大多数是山地，不适合耕种，自然也不适合居住3德国人口在2008年是；日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘日本上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象香港1997年6月。

2保值系数高 房价稳中有升，长线投资，保值系数高与国内高价相比，德国房价走势稳健，并呈逐年上升粗略估计，每年房产出租和增值的收益可达3%至8%3交易金额 德国房价低廉，加上欧洲的低息政策，使购买成本降低；而在此之前，金融危机后成立的欧洲系统性风险委员会简称 ESRB ，在年报中也对德国房地产泡沐提出警告，认为通过2018， 2019年的房价走势分析，估计2020年德国城市地区价格仍会保持超高水平，其投资是相对有风险的德国是否。

由于交通差离市中心远还没有人要，市中心从上万元跌到四五千，陆家嘴办公楼没人要，但上海不也挺住了，四年后发展就好了，大家都开厂做外贸而不是抄地皮现在房价太昂贵即使跌了三成大多数人也买不起，因为物极必反；德国房地产价格长期稳定，据统计，从1977年至今的30多年里，德国平均房价仅上涨了60%，而平均每年涨幅不过是2%，如果扣除物价上涨因素，德国房价实际上是在缩水在税收豁免上，公共土地如公园墓地当局公共的土地及建筑。

这两年来啊，我们看到很多难民纷纷涌入了到德国大城市导致德国大城市最近几年来房价有了上升的抬头趋势，但是一看到苗头，德国政府马上出台了非常多的调控措施所以我说今天我们到德国投资住房也实在不是一个好的投资项目，那么；排名第三的则是汉堡，汉堡平均房价为2100欧约合人民币16万平方米相比之下，德国首都柏林的平均房价只有1800欧约合人民币13万平方米。

德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元如柏林为1700欧元左右之间4美国 价格与收入比984 2014年9月美国房价中位数为1765万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位1963万元。