1、烟台芝罘区房价中心地带住宅大概在7000元左右，芝罘区稍边缘地带房价也在四五千，村里改建的住房如发电厂黄务等地也在3500元以上烟台芝罘区幸福一带的房价是比较便宜的大约在4200元5000元左右，当然这不包括特别好的小区；烟台市芝罘区福山路五月份的二手房没怎么涨，建议到当地的房屋中介去了解一下；芝罘区 买房向南向西看 价格6000元11万元平方米 福山区 下半年扎堆开盘 价格5000元6000元平方米 莱山区 不卖房子卖风景 价格6500元14万元平方米 牟平区 “东部新区”成标志 价格4300元1万元。

2、但是住起来很不方便，当地的人都称龙口的房子时养老房，老的时候去住可以，其他的跟市区没法比，但是便宜要是你是年轻一族，就在市区买，开发区现在很好，房价三四千一平，龙口那些房子2千左右但是不太方便；芝罘区3000－5000，福山2800－4000，开发区比福山高点，莱山分地段，不好的2000多，很偏僻，好的五六千；烟台芝罘区房价可以说是烟台地区房价最高的地方了，为什么这么说呢因为烟台芝罘区是烟台经济中心区，因此芝罘区是烟台地区平均房价最高的地方烟台芝罘区房价中心地带住宅大概在7000元左右，芝罘区稍边缘地带房价也在四五千；现在房价都是隐形上涨，在短时期内是不可能降得，北京上海就是榜样；相比较福山区的房价要低一些了，一般在40006000元左右吧如果是二手房的话要比一手房低一点的；工程没完善根据查询君悦湾相关资料得知，福山区君悦湾二期便宜因为工程没完善君悦湾楼盘位于烟台福山振华街，由烟台市铭嘉金润房地产开发有限公司精心打造，集湖河海景色于一体。

3、这些高房价只是莱山区的一个小边，除了这一片剩下绝大多数的莱山房子不过在4000左右芝罘区市中心8000以上，最偏的郊区也不低于6000开发区的房子在5000左右，环境不错，不过住的大多都是外来人口，性价比较高福山区就；就多层而言，市区的房价 较高，市区最边缘的房价也在4000以上，中心地带5000的呢！开发区也在4000以上呢，相对比较便宜的是福山区，一般在3200以上，莱山区最低也4000以上；海边好一点的房子，现在基本上都是一万多一点，福山区基本上都在六千多，开发区七千以上，如果投资的话，可以选择牟平区，现在刚刚开发。

4、烟台市中心的房价现在至少也要4500，开发区也要4000，福山大约在3500左右，莱山便宜些大约3000，这些是市中心及区中心的新房价格，这些地方的郊区就能便宜些，根据房子的质量还有李中心的远近程度便宜在10001500不等旧房子就没有；烟台房价以后会涨的，福山还算是比较便宜的。

5、新房芝罘区4000++普通地段，市中心8000++ 莱山大学附近5000+++ 莱山镇1650 开发区4000++ 福山最便宜；山水龙城可以，附近是靠山的另，莱山区的 绿色家园哪里也行开发区比较贵了 我个人觉得莱山的 绿色家园比较好，将来有上升空间。