买商铺还是得看乌鲁木齐的发展方向趋势，乌鲁木齐南边是山，西边是山，东边是山，所以乌鲁木齐的发展趋势很有可能是往北发展，也就是说，乌鲁木齐的发展趋势很有可能是往昌吉方向发展，所以在此区间的商铺，升值空间还是很大的。

1如果是底商的话即商铺上层为住宅，一般的习惯为，住宅价格的25至3倍为商铺的销售价格2销售价格平均按10年，计算租金回报，即除以租金价格3横向参考同类地段的价格，做产品差异分析，找出本项目的优劣点。

行驶20米，右转进入温泉西路 2沿温泉西路行驶620米，直行进入南湖东路 3沿南湖东路行驶18公里，左转进入南湖南路 4沿南湖南路行驶230米，5行驶360米，左转 6行驶10米，到达终点在道路左侧终点乌鲁木齐市。

楼主的意思是门面大小平方每条街都不一样呀，具体看你在哪租了。

铁路局不好租，地段好点的租金一年10万左右但是租不上房子。

现在做电子商务前景比较看好，实体店面利润太少，都给房租 人力给赚走了。

2开价＆实际成交价投资者比较容易了解到开价，而较难了解到实际成交价，但这对于最后的准确估价有很大影响3楼层差异商铺一楼与二楼的租金差异很大，直接导致了其售价差异，因此在确定交易情况时务必将各楼层商铺价。

南湖挨着政府，一般离政府近的地方，前景都是可以的。