学区房的价格目前已经稳定在一个比较合理的区域的，我认为在接下来一段时间之内，我们国家会对教育进行一次改革的因为学区房和教育之间的关系是非常密切的，而且两者有互相影响的状况。

“昨天一套房有12拨客户来看”北京市西城区一位地产中介对记者表示，自入学新政策发布以来，看房卖房以及咨询的人络绎不绝贝壳研究院统计显示，“五一”期间，北京市西城区二手房交易量环比和同比增长均超过100%4月底。

在11个学区中，德胜月坛金融街3个学区二手房均价最高，一套上世纪80年代60平方米的老房子标价在1000万元左右北京市西城区德胜学区某“学区房”新华社记者 郭宇靖 摄 “如果房源与优质学区不再有明确挂钩，短时间对。

西城广外片区降至7万95万多年来，最优质的教育资源一直分布在西城海淀和东城区，而这其中，西城的教育资源尤为密集近日，记者走访此前频现“天价房”的金融街学区后发现，受“3#822617”新政以及北京市教委发布。

北京青年报记者近日走访了北京多家国有行股份行和中介机构，从反馈情况看，目前北京的房贷行情和楼市一样基本平稳，房贷利率按兵不动，大部分银行的额度都不紧张，二手房也没出现停贷现象只有少数银行表示额度告急此外。

而当这两件事结合在一起，变成学区房，就造就了学区房价高歌猛进的神话 然而，近日，北京市西城区出台新政，宣布实行“多校划片”入学和“六年一学位” 根据新规，新购房者子女入学，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区。

记者通过查阅二手房中介平台发现，以西城区一流一类学校实验二小为例，其配套的学区房，65平方米的两居室最低的挂牌价超过1000万元，每平方米价格超过15万元更有面积较小的一居室，每平方米挂牌价格达到20万元据了解。

之间，看你要什么样的房子了，找个二手房店咨询一下就知道了。

北京二手房成交跌入谷底在此之后，以降低贷款利率为主的优化政策开始出台，二手房市场成交迎来了一波三连涨。

根据相关的资料显示北京5月二手房销售价格环比上涨11%，涨幅较4月回落01个百分点 ，这也就说明北京二手房成交价并没有在连续下滑，只是涨幅没有以前那么夸张了但是依然在小幅度得增加，所以呢连续下滑是不存在地，不过。

北京二手房连降6个月最高降幅超过20% 本月7日开始，不少小区已经率先开始了供暖，然而，冬日里的暖意明显没有传达到冰冷的楼市里二手房方面，调控政策经过大半年的发酵，作用愈加明显，无论是西城海淀的学区房还是朝阳丰台的改善盘。

现如今大家都知道北京学区房也的确存在很多的一些要求，很多人穷尽一生都是为了一个名额而已，所以在二手市场也是存在很多的乱象，那么具体的表现是如何的呢首先价格暴涨，供不应求北京其实随着教学资源的一些提升所，以名校。

我有位朋友原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫，后来算了算二手房交易成本太高了，索性就买这个我个人认为，北京二手房价格走势应该会趋于平稳，否则的话很多人都会从二手房转入。

而西山天璟是景山学校协议入学，最小的是101平，总价会在670万左右虽然说我们公司只做新房项目，但如果说您确实很看重学区以及环线，我建议您可以考虑西城的二手房，以您的预算，在西城区确实能买到面积还合适的二手房。

统计数据表明，与换房首付比例大幅增加不同的是，纯刚需的首付在调控前后没有变化，因此调控后刚需占比有明显增加，从总价段来看，400万总价的房源成交占比明显提升对于今年北京二手房市场量价走势，链家研究院首席市场分析。

在北京，越来越多的85后90后在准备自己的结婚刚需房而70年代末和80年代生人在翻过了房子车子孩子三座大山之后，还没匀过劲儿，就开始为二胎奔波疲命，置换房学区房需求也一刻不能再等了这群北京购房青年的。

中介表示外网展示房源 均按照指导价 据报道，北京市海淀区房地产经纪协会于近期发出行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为同时，海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导价，供中介机构参考，名单包含。