目前价格略有回落，幅度很小，二手房明显，一手变化不太大 开发商去年赚了很多钱，完成业绩了 如果限购持续下去，会有影响 今年上半年价格变化也不会太大 开发商会抗住，因为可能会限购放开，有反弹的可能，增大利润 下半年。

从去年8月到本月，中国70个主要城市的二手房房价一手房数据，因为开发商和政府都保密，没有统计平均下跌幅度为12%多一点下跌最少的是上海，仅仅4%下跌最多的是浙江温州，达32%按照趋势性，预测房价还要下跌3年。

元每平米，所以是昆山贵。

昆山房价不会降，最多年头不好的时候不会涨，江南明珠苑的房子不错，房子质量好，间距大，且是政府市范小区，出行方便，购物方便但想套合适的已经很难了，基本是出来一套卖一套，祝你好运。

你好，昆山没有限购政策 限购目前估计只有北上广深了 昆山区域属于34线啦 目前没有任何限制昆房知识 看 血色残阳搜房博客 目前的情况是比较稳定的情况 没有大的起伏。

江苏昆山中南世纪城二手房费收如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%。

买昆山的二手房，需要注意以下几点1房屋手续是否齐全 查看房产证，土地证是否齐全2产权是否明晰无纠纷是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况3交易房屋是否在租 须注意买卖不破租赁4土地。

一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4。

大概这样一个标准，远一点的9000以下也有。

1第一步买房查询信息 实地看房 买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房考察地段商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件户口簿等及其它证件2第二步签订二手房买卖合同 卖方。

在昆山买 新房 还好，但在昆山买二手房的时候，很多人都面临着实际 首付比 自己预算的首付款更多，这是怎么回事儿怎样才能更加准确的评估昆山二手房所需的首付款呢为什么昆山二手房实际首付比预算的多多数购房者买二手。

购买二手房的风险主要表现为该二手房可能存在抵押质押的情形在购买二手房时应当查验房主的产权证，询问有无抵押质押的情形同时还要提防是否存在一房多卖的情形在签订二手房买卖合同后，为了更好保护自身权益，可以申请。

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满五不唯一 个税少不了了 一个点的个税评估价还有契税，看房子面积13不等 其他的都是小的费用。

二手房要交哪些税1买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况具体需要缴纳的税费有如下几种契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外二手房要交营业税一般由卖方。