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从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小环比上月，如东启东及原港闸位居涨幅前三，分别上涨438%232%和201%而崇川开发海安本月均有小幅下跌在各。

截止2020年3月份，南通的房价在1万4千元左右南通地处中国华东地区江苏东南部，东抵黄海南濒长江南通是扬子江城市群的重要组成部分上海大都市圈北翼门户城市中国首批对外开放的14个沿海城市之一，南通集“黄金海岸。

除了看静态的指标，还要看变化趋势北上广三大城市的房价收入比全部出现下降，降幅分别为83%61%81%，只有深圳仍然上涨04%深圳房价可以说很坚挺了相对于北上广的大幅下降，房价收入比上涨最快的南通引发关注。

在2020年疫情之后，全国楼市都在凸显这样的现状，那么在2021新一年的房价又将如何房展呢南通房谈为大家盘点了江苏13市1月的具体房价详情从13市1月份均价来看，本月7市房价均有下降，其他6市呈上涨趋势，全市下跌趋势较。

2019年准备买房的注意了，国家颁布了房价的三大好消息，可能会影响到未来房价的走势第一就是征收房产税的确立征收房产税是为那些持有多套房屋的人和炒房的人而设定的，而且一旦这项政策落实下去，拥有多套房子的人可能就要亏。

就拿历史原因来说，南通庞大的人口特别是农村人口，向城市发展的也需要大量的住房国家虽然调控，但是这个很长的历史使命，不会再短期两三年对南通产生影响，应该来说南通房价还是有一定特殊性的。

有下跌1是城市人口老龄化在全国第一，年轻人少意味着购买欲望不足2是产业不丰富，缺少增加就业人口的条件苏州靠产业招引人口。

卫生还是可以的南通和重庆比可能还是有点差距的，虽然我没去过重庆，但毕竟重庆是个直辖市，但绝对不要小看南通1700的月薪算一般了，南通现在的房价在四五千吧，关键是房源相对来说还比较充足至于消费什么的，我觉得。

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房 价上涨无力在“3·25”新政的持续影响下，上海深圳楼市持续看跌一线城市楼市供 求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温业内人士预测。

买房子，自己有百分之七十的钱，肯定先向银行贷款，以后慢慢还，等钱凑足 ，那么房子价格又涨了，你永远买不起还有借钱的时候，肯定要有固定资产，要不然银行不会贷款，万一你还不起。

目前商业用地价格在涨，各项税在涨，原材料价格在涨，工人用工成本也是在涨所以虽然降价的呼声也在涨，但是就目前南通的房价较上海南京还是低得多，所以不会有大跌幅。

优山美地9000，联排别墅的话加3000以上以上市区指老城区，房型不含别墅类，别墅的。

市中心现在六七千，贵的上万，当时以为金融危机会降价，结果问另外还是不变，我买不起，就看了南通大学那里的世纪花城，现在在打折4000左右吧，交通反正很方便，以后发展也好 所以长远点吧。

元每平米 目前算是一个洼地吧，沪通高铁全线贯通，南通城市价值会进一步凸显参考资料北上海房价洼地。

优点1项目区位优势明显，周边各类配套设施较为完善 2项目临近地铁1号线通沪大道高架，交通便捷 3自带大型城市综合体，240米超高建筑打造南通新地标，项目实力强劲 缺点1主打改善，总价较高，不适合刚需人群 2。