对于房地产行业来说，这个现象一定不会是一种好现象虽然目前专家建议，一二线城市的房子依然是值得购买的，但是未来房价会不会上升确实还不好说那么，为什么说房价暂时一段时间内不会回温呢接下来让我们一起看一下具体。

在需求方面，包括要城市化的人口，年轻人结婚住房需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或需求在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积市场需求能力和限制投机购房的力度在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势土地。

现在的房市大气候大家都清楚了，但淮安做为四线城市，本身市场价就不高，所以出现大面积降价不大可能但一些较偏地区有所下降会有可能，但学区房，一类地区的房价还是会小幅上涨。