除了价格的持续下跌以及ldquo无人接盘rdquo窘境，更令海景房地产行业雪上加霜的是，持续的负面新闻严重影响购房者信心大部分只会炒作海景房概念的开发商，并没有将概念发扬光大的经营能力，导致部分海景房小区成了无人。

对于富人来说，买海景房没有任何的投资价值，对于这些穷人来说，根本就没有钱买这些海景房，这就导致海景房根本就没有太多的升值空间，特别是现在国内的经济发展不景气，房价也受到了较大的影响，所以大家购房一定要更加谨慎。

二配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的，随着炒房者的离开，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的价格出现了明显的偏差，再加上周边配套设施的匮乏，导致了海景房的热度逐渐消退夏季的时候。

再加上国内的生育率在不断的降低，在后续势必会出现房多人少的局面，购买房子的人会变得越来越少，房价还会持续的下跌，所以海景房跌成了白菜房不是一个偶然，这也是未来发展必然的趋势，因为房子是用来住的，而不是用来炒。

掏光了自己的养老钱，买下一套海景房，回到家之后，对比二手房的价格，才发现自己上当了房子的价值，并不取决于房子本身，钢筋水泥不值钱，主要价值在于它的地理位置和周围的产业及配套，以及由此吸引过来的人。

和以前的海景房价格对比，现在的海景房价格确实是下跌了很多，现在的海景房之所以不值钱，主要是因为这种房子的居住条件比较的差，而且周边的配套设施也不是特别的好最关键的一点是，海景房没有升值潜力，所以也很少有人愿意。