1、降价是大趋势但是二线城市浮动不大，我生活在济南，购房主力军是结婚的新人和养老退休的济南本身城市人均收入并不高，大部分当地人是手上握有老房子的加上大部分外来人员无力购买，使得房价居高不下现在二手房市场很；元，省内只低于青岛 其他沿海城市属于第二梯队，2011年底价格在55007000之间，此后增长速度均低于济南，烟台一直略高于威海，但；综上所述，济南房价既然跌了这么多，说明市场认可度还不够高，在这个楼市整体低迷的时期再想继续涨下去是很难的未来几年箱体震荡的概率较高想要大涨还需等待时机另外补充两点，下一个国中城市大概率会是沈阳，因为。

2、蓄势待发到不可能，只能是稳中缓涨或者不涨，现在已经快到临界点了，历史上发生的金融危机每次都有房地产的影子，目前国家对房价的控制既不能太死也不能继续放任，否则结果都是一样的，因此今后几年的房价应该是稳中缓涨；不得不说现在济南的楼市现状还是比较不错的，成交率也非常的高，平均20分钟就会成交一套房，可想而知速度之快；上半年，楼市的火爆成交助推了房价的上涨，济南住宅整体均价9505 元平米，同比上涨143%房价上涨明显，一方面高端项目频推，改善性需求爆发另一方面销售市场持续向好，各项目库存量不足，价格上涨从各区域的价格来看。

3、随着银行利率的提高，和国家宏观调控，今后房价走势会趋于平稳的；月涨百元左右与2006年2007年的济南房价上涨势头类似，与2009年的房价飞涨截然不同据了解，2009年1月份成交均价只有6238元，整个上半年，虽然销售一路向好，但是价格并没有出现明显的上调，8月份的均价还只有6632元但是；目前济南楼市六区待售二手房数量有所增加，说明济南大部分二手房房东对济南房价后期走势并不乐观他们现在只是想卖掉自己的二手房，并不是想挑动济南房价如果济南真的想增加对年轻人的吸引力，房价真的应该再跌一点，而不是。

4、20102015年济南市新建商品房房价走势分析 你好，你的这份会完成的；况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情加上近期租房市场也开始疲软，更加减少买房的动力建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底现在很多楼盘雇佣；这几年以及往后五到十年里都是济南房价稳步增长的一个重要阶段，如果济南的房价降了，那全国的济南也差不多了；以北京为例，最新消息显示，北京二手房签约套数已经达到了，相比2014年全年的套上涨了超过8成预计全年签约将在19万套左右虽然还是低于2010年的套，也低于2009年的套，但整体而言，前景还是很客观；可能还会涨，但涨很多的可能性不大房子的金融属性越来越小，靠投资房子赚钱的人会越来越少，剩下的人对房子是刚需，决定了很多人无法进入房子这个市场，接下来的人可能就是房地产市场的接盘者了，而且政府也一直在调控，5。

5、朋友，房价只要涨上来就不会降了，全国任何一个城市都一样，现在地皮人工建筑材料都涨价了，而且整体物价也在上涨，房价不涨就已经算降价了，5年内济南的房价应该会上浮5%35%，5年后房价会是现在的135%左右。

6、开发商和购房者在喜忧参半中，透出博弈的较量在新政出台一月有余的时候，邀购房者集体看市记者在与购房者攀谈的过程中发现，虽然作为二线城市的济南房价相比一线城市甚至是青岛还是比较低的，但却远远的超出了受众能接受；呵呵 降了好，不降也不错，现在的社会太变态了 没法说 希望变态的世道早点走上颠覆。