物业管理费一般由人工费物业共有部位和共有设施的日常运行费维护费构成，收费标准是由物业服务业务和服务水平决定的物业缴费标准遵循合理公开及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业公司协商决定，需要按照国务院价；实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定法律依据物业服务收费管理办法 第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地。

实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准小区物业费收费标准包含的内容 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分1管理服务人员的工资和按规定提取的福利费2公共；二物业费包括什么？物业费构成要素有以下几点1人工费，管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费2物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用3物业管理区域绿化养护费用4物业管理区域清洁卫生费用。

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1、物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任小区物业费一般多少一年。

2、专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定物业费实行的是政府指导价和市场调节价建设单位未出租出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取3物业交付使用前发生的。

3、一级收费标准是100元月每平方米，已包含税费2二级收费标准是075元月每平方米，已包含税费3三级收费标准是050元月每平方米，已包含税费4四级收费标准是035元月每平方米已包含税费。

4、各级价格物业管理行政主管部门，应加强对实行市场调节价的物业服务收费行为的引导与规范，促进物业相关各方依法合理约定收费及有关事项第九条 物业服务收费可以采取包干制或者酬金制等形式约定包干制是指由业主向物业服务。

普通住宅的前期物业公共服务费实行政府指导价，由市价格主管部门会同物业管理行政主管部门，综合考虑物业公共服务平均成本最低工资标准社会保险最低缴费基数以及居民消费价格指数变动情况，按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费；直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容服务标准以及收费项目收费标准等有关情况进行公示。

物业管理条例第四十条 物业服务收费应当遵循合理公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务；2021年最新规定的物业管理费，包括四个档次的收费标准物业管理费收取标准在035元1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来一2021年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。

具体可以向当地的住建局物业管理部门进行咨询法律依据物业服务收费管理办法第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的；具体定价形式由省自治区直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容服务标准以及收费项目收费标准等。

小区品质越高，物管费也越高，常州物业费高的大概要5元平方，低的大概04元平方。