14年北京房价三环内， 最便宜也要 两万五 以上了，而且很多新楼盘都在三万四万具体地段条件不一样，房价也不一样主要看房价的影响因素，如下个别因素房屋质量楼层朝向地段建筑类型规划质量建造成本。

首先根据近几年北京房价的走势来看，四环内和四环外的房子价差正在慢慢变小，甚至出现反转的现象造成这个现象的原因有以下几点1品质差异四环内大部分房源年代较久远，小区品质，户型，物业等都相对不如四环外的新房和次。

近几日北京周边的部分房子已经跌成了负资产，房价大幅度下降，引发了许多人的关注，因为国家政策调控特别严厉，市场上的房源量特别多，客户少，所以导致了房子大幅度的跌价一房住不炒，因城施策我本人是在天津从事房。

北京周边的房价走势，一般会根据各种原因上涨或者下跌吧，这要看当地的发展情况了，比如张家口下花园就有发展前景。

只能按南北给个大概的均价，截止201年5月 二环12w+ 三环10w+ 北四环8w+ 北五环7w+ 南四环6w+ 北六环南五环5w+ 南六环45w+。

丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了，当然丰台河西青龙湖那一块的均价在6万左右近郊六区以通州房价最高，因为通州被确定为首都行政副中心，均价在67万左右，距离稍微远些的比如北窑上。

二拥有便利交通，房价也能接受虽然是北京郊区县，但该县却有着便利交通，使得生活在这里人们，能够在115小时内，就到达工作地，进入北京繁华城市，开始工作和聚会生活有了便利交通，人们便不担心出行问题，也不会担心。

目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘中国玺昆仑域金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了丰台。

目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，3月份之后的的新房普遍在8万以下，但3月份之前的依旧有十多万的二手房则从5万到13万不等，甚至更高的但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘中国玺昆仑域金茂府，开盘。

近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在67万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有355万之间大兴区受益于。

主要是北京周边房价调控导致的，不少环京地区的房子跌成为负资产，因为房主还在银行贷着款这段时间，网络上出现了不少自媒体渲染什么ldquo免费送房rdquo的新闻，这些新闻基本出自于北京环线地区早前收益于北京房价上涨。

北京它是我们中国的首都，那它未来5~10年的房价走势会怎么走主要就是取决于这一边的人员流动情况，以及北京这边房价泡沫的情况如果说未来北京一直都会持续的发展，人员持续的流入，那么北京的房价就会持续的上涨如果说北。

北京整体房价的问题，未来是怎么样的趋势长期来说，从1617年暴涨以后，房地产市场进入了白银时代，未来1020年，房产进入平稳增长时期，在这段时间，房价保持稳定上涨10年，但是增幅较慢短期来说，2018年3月份后预计。

北京市目前的房产市场总体来说是平稳增长的，城六区的房价总体来说都较高，东西城12万平左右，朝阳海淀10万平左右，丰台石景山也要810万不等近郊区，大兴通州目前均价67万左右，门头沟6万左右，昌平5万左右。

“预计4月份将推出楼王产品，户型面价在134平方米至178平方米之间”，该项目销售人员向记者透露，主要针对改善性需求购房者，目前已经有不少购房者来访“北京五环内房价现在已经进入5万元时代了，随着北城房价过高，现在南四环。

主城区海淀朝阳石景山丰台在售项目较少，且大多是大户型，在海淀朝阳石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区。

北京的房价，春节来进入3月份之后成交量有了明显的增加，导致3月份出现了一波春的局面，但也符合北京历年来“金三银四”的发展走势，房价波动到不是很大，紧接着国家为了控制市场预期，在419号召开中央政治局会议，再次提出。