如果一线城市画四个，那么肯定苏州只能算二线城市如果一线城市画十个，那么苏州一定能划入2苏州这样的核心城市，全国一共也没几个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然把房价推高了所以，苏州房子根本不可能跌的；中恒百汇广场亿象城有投资价值 从身边看，苏州房价不存在大起大落的趋势，预计整体会稳中有升原因1刚需缺口很大~~~2开放商实力强，不必低价抢市3城市软实力提升，人口素质提升，高素质人才进驻；苏州作为仅次于北上广的优秀城市，房价要跌倒4千5千或者以下，是不太可能的因为有太多的人想在这里买房0810这几年，由于国家加快城市化进程的政策放宽，购房的首付非常低，只有2成所以导致有钱的，没钱的，炒房的。

苏州的发展是“一核四城”，姑苏区作为老城区，新房存量相对稀少，目前以大户型改善为主，均价3万7以上以姑苏区为核，东部打造综合商务城，就是苏州园区，作为金鸡湖CBD区，是苏州房价较贵的区域，早几年涨幅很大，现在；各区房价差异较大，以姑苏和工业园区价格较高，姑苏均价364万，工业园区445万，新区在223万左右，吴中在183万左右，吴江在13万左右都有；可以看到，GDP排行前四的城市，房价也同样占据前四，略有不同的是省会城市南京虽然GDP总量为苏州的三分之二左右，但房价却比苏州略高南通GDP总量不敌无锡，但房价整体高于无锡在排名前四的城市里，南京和苏州房价环比上；目前苏州的房价均价在2万，在近三年时间，苏州的房价上涨了80%，年均的涨幅在27%左右，而在近十年时间，苏州的房价上涨了200%，年均的涨幅是20%，涨幅在全国主要的重点城市排名第17位今天我们看到苏州市的房价，仍然是在。

目前苏州整体房价处于2万往上，姑苏和园区整体房价大道35万到4万左右，相城和吴中新区主城区达到3万左右，周边2万左右，目前价格相对低点的处于吴江，整体2万左右，吴江南价格更有优势；2010年经济企稳回升，需求逐渐释放，房价大幅调整的空间被基本封死，房价将会是先抑后扬。

自2004年10月至今，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％厦门的房价也开始在2004年“打摆子”，其中，10月份比9月份均价跌了近900元与此同时，大批对本地房价高位失；苏州商品房价格在五年内飙升至2005年底，苏州商品房预售平均价格达4550元平方米，其中住宅预售均价4370元平方米，分别是“九五”期末的256倍和263倍在2001至2005年，商品房价格涨幅分别为93%272%229%；我在苏州9年了， 个人认为， 苏州房价从2年来看， 应该基本上稳定在均价5500左右促使房价升值的因素1 苏州的名气 大家都慕quot上有天堂下有苏杭quot之名2 苏州是quot世界工厂quot， 因为机会多， 很多人会到苏州闯荡， 这会增加；新区的狮山板块作为苏州的金融街和经济中心，单价最高约为3万35万左右，其他板块价格约为22万25万左右北部的相城区近几年发展迅猛，尤其以高铁新城为代表，房价涨幅很大，借着政府政策的东风，目前高铁新城板块；目前苏州整体的新房均价在22万左右，相比去年同期的2万出头，差不多一年涨了快两千块钱新房均价较高的是工业园区，均价在45万左右，而且目前没有新房在卖姑苏区新房均价差不多4万出头，仅有三套新房高新区新房。

对比苏州六大区域的房价情况，姑苏区和园区房价较高，大约在35万4万起，并且新房项目很少，都是以改善大户型项目为主其次就是新区的浒墅关和通安板块，新房价格大约在17万27万左右然后就是相城的北桥渭塘板块。