我可以很明确的告诉你，应该在1年内出手，从长远看，上海经济的不断发展，外来人口，通货膨胀都是房价未来的一个大趋势神都不是上帝，算不出到底什么时候最低，买的起，你满意，就是买房首次置业的宗旨；未来的股市会接替房地产，总体会保持震荡上涨，呈现波段式的上涨趋势，给长期价值投资的人带来高收益，其中都市圈，城市群，卫星城市房价有上升空间，但是缺乏产业基础的三四五线小城市县城房价会稳步回落。

并且再加上炒作资金的不断炒作，它的价格就涨得更猛但是因为现在有房住不炒的政策，所以说才会慢慢的趋于平稳二人口问题如果说上海未来的5~10年人口仍然是持续的流入没有发生变化的话，那么它的房价仍然会继续上涨；上海的房价就目前而言，还是会缓慢上涨的，导致房价上涨的原因一是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易活跃反过来推动房价上涨二是局部优质供给开始出现库存规模不足，进一步刺激一二手房价格呈现。

判断四高端物业受影响会较大政策明确提出“重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查”，这招是典型的“划圈出政策”的做法，按照一般经验，我相信尽管细则内容是从低到高划出三个圈层；321号线13号线16号线三条地铁规划将为增城区带来大量市区刚需人群，根据市场经济规律，有大量需求的时候就需要有供给，势必促使房价进一步的提升4从近两年政府拍地价看未来房价走势，今年碧桂园在增城岗丰村拿地价。

上升趋势，缓慢的上升趋势。

上海开发区房价未来走势如何

1、下半年房价下跌趋势为不可逆转，长远看涨很多人不看好这次调控，其实这次调控比以往都不一样，一系列的调控下来，适用房廉租房国八条国五条限购令限价令控制交易后又加息加准备金率准备金率已到历史高位205%。

2、元平方米加强昆明市五华区盘龙区官渡区西山区呈贡区高新技术产业开发区经济技术开发区滇池旅游度假区以下简称“主城五区和三个国家级开发区”房地产市场调控力度。

3、2006年8月21日上海楼市综述房价方面，7月，上海商品房住宅成交均价为8476元平方米有人在这里可能会提出疑问，好像是7900啊，但是请大家记住 商品房住宅成交均价 和 整个上海楼市的均价是不同的概念位於郊环以外的。

4、一个城市的房价走势关键要看当地的政府政府的政策，和城市基建首先南通目前的大政策和嘉兴一样，接轨上海服务示范区目前南通的苏通科技产业园区，锡通可以产业园区，南通高新区，海门开发区 都在导入上海的人才与资源在。

今天起珠海市实行限购政策“限购令”主要是针对主城区即香洲区实行限购，西部城区不在限购之列对于深圳的房价，目前降价期望估计不大，但是不会出现暴涨局面，观望吧；目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅 所以，把别墅定义搞清楚就知道了要找上海的别墅，百度一下上海别墅 找一下就。

静安黄浦卢湾，其实市中心也没有什么明确的定义，像徐汇也算的上吧，目前房价最高的当属静安卢湾黄浦这三个区卢湾黄浦紧随其后，其实也相差不多，差不多也是这个价格，之后闸北并入静安区，闸北区房价也渐渐上来；回答是啊，房价肯定是越来越贵的暂时的降价是政府操纵如果有实力的话，还是尽快买房钱放在银行里是没有升值空间的。

上海市广一线大城市房价格高在2021年的房价还是处于定的状态，跟疫情有关系。