07年上海三个典型区域的房价走势浦东世纪公园生态聚居区受调控政策影响，近期板块内的二手房交易平缓，价格也没有大的波动，部分投资客较多的楼盘，更是出现了价格下调据信义房产世纪公园店店长介绍，以浦东世纪公园为例；自己去关注万科第一地产的今夜播报，上海财经频道每晚1940重播2330周一至周五NO1 2006年8月21日上海楼市综述房价方面，7月，上海商品房住宅成交均价为8476元平方米有人在这里可能会提出疑问，好像是7900啊。

现在很多人认为未来5年，国内房价将稳中有升，但是我们认为，房价涨了这么多年，已经进入到了调整周期，更何况世上没有只涨不跌的商品，房价更是如此未来房价走势将按照以下三根主线走，并且会出现较明显的分化 首先；现在上海周边房价因为进博会的助力，有了发展其中发展比较好的地方是湖州房价，湖州的房价一直都是稳步上升，主要是因为沪苏湖铁路和当地的环境发展，其中沪苏湖铁路通车后，从湖州到上海虹桥只要半个多小时。

1未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显2在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的；张江板块在售新房项目单价6万5左右，周边唐镇川沙周康板块在售项目较多，单价5万5左右，惠南临港板块单价较低，4万左右。

从上海第二批集中上市房源“五一”假期的认购情况看，信息的公开性和透明度有进一步提升未来的股市会接替房地产，总体会保持震荡上涨，呈现波段式的上涨趋势，给长期价值投资的人带来高收益，其中都市圈，城市群，卫星城市房价；元月更好一点的复式楼或别墅2房的都要300多万了现在国务院又颁发了国五条，对二手房的控制力度表面是加大了，那实际上在操作时，会出现很多的阴阳合同，这样只是穷人更穷。

二手房的价格约在9000到1万平，新房可能再高一点租房的话，2室1厅大概要一个月2100以上。

上海张江房价走势近5年走势图

浦东张江板块目前均价67万68万，外高桥板块目前均价6万，金桥桥板块目前均价55万7万，唐镇板块目前均价6万7万，川沙桥板块目前均价55万左右。

上海浦东张江是个好地方最适合买那里的房，因为现交通非常方便。

并且再加上炒作资金的不断炒作，它的价格就涨得更猛但是因为现在有房住不炒的政策，所以说才会慢慢的趋于平稳二人口问题如果说上海未来的5~10年人口仍然是持续的流入没有发生变化的话，那么它的房价仍然会继续上涨。

上海张江房价上海张江二手房价

1、都打不住了汗死，四川路的旧房子，木头结构，如果租出去，每个月的租金都要2500，毕竟在多伦路。

2、多区域不同，环境不同，自然价格也不同内环内均价在4万左右，内环外中环内均价在3万左右，中环外外环内均价在。

3、对于未来3~5年房价的走势调查显示，认为会继续上涨的调查者比例达5473%，认为房价将下跌10%左右20%左右的调查者比例分别为1287%和797%，此外还有2443%的参与调查者认为房价会下跌30%甚至以上目前，业内较为。