从去年8月到本月，中国70个主要城市的二手房房价一手房数据，因为开发商和政府都保密，没有统计平均下跌幅度为12%多一点下跌最少的是上海，仅仅4%下跌最多的是浙江温州，达32%按照趋势性，预测房价还要下跌3年；利率与房地产市场的关系呈现正相关的关系价格围绕着市场价值或生产价格上下波动从长期来看，市场价格调节着市场供求的平衡与不平衡，调节着生产要素的流入或流出其次，短期的市场供求关系决定着市场价格偏离市场价值或生产。

利率提高对于房价的影响是多方面的这在于空方和多方的博弈，现在大家都在观察市场的变化，究竟最后怎样就要看哪一方先采取行动短期内对于房价的影响不大利率提高对于多方影响较大，因为它现在持有房子，一旦利率提高，买势；楼市逐步ldquo筑底修复rdquo这意味着现在的的房贷利息越来越低，毕竟房贷利率降低了，按揭贷款利息也会比之前少很多，能极大的减轻购房者的压力，这样也能提高大家购房的积极性，能更好的消化楼市的库存，国内的房贷利。

第三种观点，利率与房产价格无相关关系，这是少数人持有的一种观点国外研究者Ho Wong 和Tse2003指出，就长期而言，利率对房价没有任何作用而国内学者车峰2006的研究表明，在中国市场，我国利率对房价的影响并不；这让很多购房人看不懂猜不透，更加乱了阵脚现在该不该买房，近十年中国房价走势图要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。

中国房价与利率走势图分析

1、日本141%韩国247%中国香港202%中国台湾192%降低购房者成本，其实有两种方式，一是降低房价，二是降低房贷利率居民购房成本减少了，就可以把这一笔钱拿出去消费，经济一定会更活跃房贷利率，是指。

2、就是因为在一线城市当中，很多地方都没有办法稳定楼房价格，可能会导致他们的投资出现严重亏损第二，目前的低利率主要集中在哪些城市从目前全国百城的房产利率来看的话，目前降低率的主要集中在二线和三线城市当中特别是西。

3、短期贷款一年以内，含1年利率为435%，中长期贷款1一5年利率含5年为475%，5年以上利率为49%上述为2022年央行商业贷款的基准利率，各银行在此基础上进行调整。

4、随着利率的下调，房价的反弹无可避免房地产调控反而稳定了房价，避免了大跌，也就没有大涨的可能由于未来45年房地产需求量萎缩开发投资萎缩，销售量也会萎缩，因此房价总体向上无可避免这也是低利率环境的必然结果。

中国房价与利率走势图表

1、卖房个税20%+房产税06%情况房价至少要涨213%年卖房个税20%+房产税25%情况房价至少要涨238%年我的结论是房产税落地的那一刻，就是房价报复性上涨的一刻考虑中国房价的非理性和疯狂因素以及个人收入。

2、金融机构一年期贷款基准利率下调025个百分点至535%一年期存款基准利率下调025个百分点至25%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整4月19日，中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类。

3、未来十年可能平稳保持不变或者小幅上涨，但是有些人口净流出的三线以下城市房价应该会有较大的下跌另外，随着投资需求的下降，GDP增速的下滑，市场对资金需求的下降，利率应该会进入长期下降的通道。

4、关于利率变化的趋势，无论哪个国家，降息加息都是有周期的，利率不可能永远跌，也不可能永远涨，这个没有疑问，但这并不影响我们对利率的长期走势作出一个基本判断以下是近20年中国的房贷利率走势图透过上图可以发现。

5、我百度过，发现许多答案没有考虑汇率的影响，汇率下降，人民币升值，说明国外对人民币的需求增大，往往这时由于国内高利率吸引了投资者，国外资本进入中国房地产行业，那么中国的房价应该升高？那么房价的变动取决于利率和汇率的相关程度？我看了。

6、不会 房价的影响因素 ，通常来讲，一个地区的经济发展水平越高经济增长越快产业结构越合理就业率收入水平和投资水平越高，财政收入越多金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。