根据相关资料查询显示不高截止2022年6月25日湛江房贷违约率不高，但是如果湛江房价一夜之间暴跌了，那么受影响最严重的就是银行因为湛江房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约；降价是自寻死路，那房价会涨上去吗2016年房价分化已经很严重了，百城价格指数和70个大中城市的房价走势，都能看到，实际上很多城市房价都没怎么涨，资金都跑20多个热门城市去了这会产生一个问题，如果房价不能继续上涨。

未来的房价走势1未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜但为了给大家个示范，我猜；现如今，房价走势出现了转折迹象，但是对于目前的房价走势让很多刚需购房者纠结起来对于刚需来说，一方面担心房价突然大涨，导致自己越来越买不起房子而另一方面，由于好像房价位居高位，一旦买了房子，房价出现下跌，就会造成。

王中丙市长都发话说市政府会全力支持这项目，意在借助其作为湛江地标性商住区规划建设新市貌看中这些，我赶紧入手一套不过觉得湛江房价虚高，与居民收入完全不成正比，如果要投资确实会时间长点，自个住就不在乎了等；湛江房价比南宁高主要因为湛江市靠近北部湾是一个靠海的城市，适合观光旅游，所以外来人口买房子的多，抬高了当地的房价。

数据显示，乌鲁木齐湛江西宁桂林昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列，环比涨幅均超1%易居智库研究总监严跃进认为，全国楼市仍在分化，部分中西部城市房价上涨仍然较快据国家统计局测算，1至11月份；对于三四线城市的房价走势，不少专家都曾做出预测，比如著名的经济学家马光远，就曾说目前大部分三四线城市的房地产市场明显过剩，房多人少，未来房价面临非常大的回调压力，这就意味着三四线城市的房价上涨已无可能。

同比去年12月份来看，65个城市新建商品住宅价格同比上涨，5个城市同比下降专家分析一线城市新建商品住宅价格环比持平 二三线涨幅回落 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产；报道称，在严格调控之下，热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出但国家统计局数据显示，部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大，数据显示，乌鲁木齐湛江西宁桂林昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列。

影响房价的因素有很多，除了政策金融以外，还会受到供需地段城市等级等一系列因素的影响，各城市政策也不一样，建议留意当地市场变动及政策走向温馨提示以上信息仅供参考，不做任何建议应答时间20210917，最新；2湛江房价的飞涨也是中国房地产的一个缩影城乡经济未协调好，经济社会还未发展成熟，因此，这种局势容易使房价陷入不稳定的上升趋势3二手房市场的卖主的“高价放房”行为也对整个房地产市场造成了影响他们买了两套。

还有相对于广深两地，湛江的房价是很低的，而湛江人民很多都选择回家置业，这样会造成供不应求，所以价格就上去了如果你也在考虑湛江的买房，可以考虑湛江玥珑胡，目前价格较比较适中，而且还很靠近快建好的遂溪南高铁站；从另外一个角度来看，湛江的房价，无疑是粤西四个城市当中最高的，2017年涨幅达40% 这也折射出湛江民间财富多湛江未来被看好的事实 当然，茂名阳江的未来发展潜力也大，云浮虽然不靠海，但也有优势，在此就不一一评论了 城市。

2009年上半年湛江商品房成交均价保持稳健上升的趋势，最低成交价格出现在3月，为1917元平方米最高成交价格出现在6月，为4564元平方米上半年平均成交价格为3908元平方米具体可查。